Allée de Sableguy, Vannes
- Zone d'urbanisme
- UCd
- Secteur residentiel du Bois du Vincin
- Bâtiment
- 3,4 m
- 2 étages
Feuille CZ 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,9 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 691 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 524 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCd, secteur residentiel du bois du vincin, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 04/04/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun
- Zone de sismicité : aléa faible
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité : ZP1 Zone de protection PNR
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2021 | Permis de construire05626021Y0149 | 7 Allee du Sableguy | CZ 94 | 1 logement, 178 m² | 84 m² | terminé | ALIZES PLEIN AIR |
| 04/06/2020 | Permis de construire05626020Y0017 | 5 Ter All Sableguy | CZ 912, CZ 914 | 1 logement, 198 m² | 1 702 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2020 | Permis de construire05626019Y0302 | 5 Bis All Sableguy | CZ 91, CZ 92, CZ 93 | 1 logement, 244 m² | — | terminé | particulier |
| 06/03/2019 | Permis de construire05626018Y0202 | 5 All Sableguy | CZ 91, CZ 92, CZ 93 | 1 logement, 388 m² | 1 925 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2019 | Permis d'aménager05626018Y0012 | 7 Allee Sableguy | CZ 91, CZ 92, CZ 93 | — | — | terminé | particulier |
| 09/05/2017 | Permis de construire05626017Y0034 | 3 Allee Sableguy | CZ 89, CZ 90 | 1 logement, 191 m² | 2 112 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 2794 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 7 All Sableguy | Dépendance, Maison | 360 m² | 748 000 € | — |
| 28/05/2024 | All Sableguy | Maison | 178 m² | 956 428 € | 5 373 € |
| 01/08/2022 | 11 All Sableguy | Maison | 256 m² | 675 000 € | — |
| 31/03/2021 | 7 All Sableguy | Maison | 360 m² | 690 900 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Allée de Sableguy 56000 Vannes | 230 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.