Rue de Kerquer, Vannes
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire
- Bâtiment
- 5,7 m
- 2 étages
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,8 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 691 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 525 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 08/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de sismicité : aléa faible
- Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun
- Périmètre exédentaire (la part de logements sociaux est exédentaire)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures terrestres : Catégorie 2
- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle Saint-Guen
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2023 | 24 Rue de Kerquer | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 520 000 € | 4 000 € |
| 19/01/2023 | 14 Rue de Kerquer | Maison | 102 m² | 300 000 € | 2 941 € |
| 09/09/2022 | 16 Rue de Kerquer | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 106 m² | 200 000 € | 1 887 € |
| 03/05/2022 | 46 Rue de Kerquer | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 136 m² | 300 000 € | 2 206 € |
| 02/04/2021 | 44 Rue de Kerquer | Maison | 105 m² | 395 877,6 € | 3 770 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue de Kerquer 56000 Vannes | 90,2 m² | 1977 | F | F |
| appartement, 2 Rue de Kerquer 56000 Vannes | 24 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 2 Rue de Kerquer 56000 Vannes | 62,3 m² | 1975 | C | C |
| maison, 6 Rue de Kerquer 56000 Vannes | 147 m² | 1948 | C | C |
| maison, 25 Rue de Kerquer 56000 Vannes | 203 m² | 1948 | D | C |
| maison, 5 Rue de Kerquer 56000 Vannes | 97,6 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 2 Rue de Kerquer 56000 Vannes | 54,5 m² | 1973 | E | E |
| maison, 26 Rue de Kerquer 56000 Vannes | 82,7 m² | 1980 | D | D |
| maison, 14 Rue de Kerquer 56000 Vannes | 108 m² | — | E | C |
| maison, 26 Rue de Kerquer 56000 Vannes | 82 m² | 1980 | D | D |
| maison, 16 Rue de Kerquer 56000 Vannes | 113,1 m² | 1973 | E | E |
| maison, Rue de Kerquer 56000 Vannes | 170 m² | 1971 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame le MénimurprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint GuenprivéULIS
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Ecole primaire publique Brizeuxpublic
- Lycée Notre-Dame le Ménimurprivéinternat
- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimurprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m140
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LEMARIEimmobilier
- A.LO.TECH (A.LO.TECH)commerce
- RUGBY CLUB VANNETAISarts et spectacles
- AGENCE QUARTZ ARCHITECTURE (AGENCE QUARTZ ARCHITECTURE)activités scientifiques et techniques
- LETCOcommerce
- BERTHAULT CLAUDIA (L'OMBRELLE DU REGARD)autres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.