Rue de Kersec, Vannes
Numéros de la voie48
- Parcelle
- BL 975
- Contenance
- 536 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire
- Bâtiment
- 3,5 m
- 2 étages
Identifiant 56260000BL0975Feuille 000 BL 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,8 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 688 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 523 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 08/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de sismicité : aléa faible
- Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2026 | Permis de construire0562602500166 | Rue de Kersec | BL 1214 | 1 logement, 232 m² | 2 218 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2025 | Permis de construire0562602500086 | 15 Rue de Kersec | BL 1416, BL 1417, BL 25 | 2 logements, 124 m² | 2 062 m² | commencé | particulier |
| 26/06/2024 | Permis d'aménager05626024Y0004 | Rue de Kersec | BL 1214, BL 1389, BL 1390 | — | 4 316 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2024 | Permis de construire05626023Y0204 | 35 Rue de Kersec | BL 1217 | 172 m² | 2 103 m² | annulé | COMMUNE DE VANNES |
| 08/06/2023 | Permis de démolir05626023Y0011 | 9 Rue de Kersec | BL 28 | — | 140 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2020 | Permis de construire05626020Y0196 | 6 Rue de Kersec | AZ 78 | 1 logement, 123 m² | 726 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2019 | Permis de construire05626019Y0191 | 3 Rue de Kersec | BL 345 | 1 logement, 134 m² | 1 104 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2017 | Permis de construire05626017Y0291 | Rue de Kersec | AZ 687 | 1 logement, 122 m² | — | commencé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2017 | Permis de construire05626017Y0202 | 1 Rue de Kersec | BL 1065 | 1 logement, 136 m² | 376 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2016 | Permis de construire05626015Y0176 | 11 Rue de Kersec | BL 27 | 1 logement, 135 m² | — | terminé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 2794 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Rue de Kersec | Vente | 608 m² de terrain | 610 000 € | — |
| 01/12/2025 | 40 Rue de Kersec | Dépendance, Maison | 119 m² | 745 000 € | 6 261 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue de Kersec | Vente | 495 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 30/04/2025 | 21 Rue de Kersec | Dépendance, Maison | 73 m² | 480 000 € | 6 575 € |
| 21/02/2025 | 18 Rue de Kersec | Maison | 96 m² | 315 000 € | 3 281 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue de Kersec | Maison | 118 m² | 275 000 € | — |
| 10/11/2023 | 8 Rue de Kersec | Dépendance, Appartement | 24 m² | 83 550 € | 3 481 € |
| 23/06/2023 | 8 Rue de Kersec | Dépendance, Appartement | 34 m² | 150 000 € | 4 412 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2023 | 9 Rue de Kersec | Maison | 46 m² | 155 000 € | 3 370 € |
| 26/04/2023 | 37 Rue de Kersec | Maison | 140 m² | 529 200 € | 3 780 € |
| 09/02/2023 | 42 Rue de Kersec | Vente | 1 578 m² de terrain | 106 172 € | — |
| 10/08/2022 | 6 Rue de Kersec | Dépendance, Maison | 88 m² | 391 500 € | 4 449 € |
| 23/11/2021 | Rue de Kersec | Vente en l'état futur d'achèvement | 658 m² de terrain | 460 000 € | — |
| 09/11/2021 | 12 Rue de Kersec | Maison | 102 m² | 405 000 € | 3 971 € |
| 02/09/2021 | Rue de Kersec | Vente en l'état futur d'achèvement | 608 m² de terrain | 498 000 € | — |
| 01/09/2021 | 1 Rue de Kersec | Maison | 130 m² | 409 000 € | 3 146 € |
| 03/02/2021 | 40 Rue de Kersec | Maison | 119 m² | 477 050 € | 4 009 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15bis Rue de Kersec 56000 Vannes | 34,6 m² | 2022 | C | A |
| maison, 9 Rue de Kersec 56000 Vannes | 55,5 m² | 1948 | C | B |
| maison, 40 Rue de Kersec 56000 Vannes | 138 m² | 2011 | C | A |
| maison, 21 Rue de Kersec 56000 Vannes | 90 m² | 1965 | F | F |
| maison, 21 Rue de Kersec 56000 Vannes | 90 m² | 1965 | F | F |
| maison, 21 Rue de Kersec 56000 Vannes | 90 m² | 1965 | F | F |
| maison, 18 Rue de Kersec 56000 Vannes | 95 m² | 1978 | D | C |
| maison, 15 Rue de Kersec 56000 Vannes | 93 m² | 1964 | F | F |
| appartement, 8 Rue de Kersec 56000 Vannes | 24,9 m² | 1948 | D | B |
| maison, 8 Rue de Kersec 56000 Vannes | 73,1 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 8 Rue de Kersec 56000 Vannes | 33 m² | 1948 | C | B |
| maison, 37bis Rue de Kersec 56000 Vannes | 132 m² | 2012 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Diwanprivésans cantine
- Ecole primaire publique Beaupré La Landepublic
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
- PARTEDIS CHAUFFAGE SANITAIRE (PARTEDIS)commerce
- VERRE SOLUTIONSindustrie
- DLE OUESTconstruction
- TIMAJUimmobilier
- MAISONS-NOVELLA LTDcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.