Rue du Commandant Charcot, Vannes
- Parcelle
- CX 902
- Contenance
- 5 600 m²
- Zone d'urbanisme
- UBc
- Secteur caractérisé par des immeubles collectifs (Kercado, Ménimur), par les sites militaires et des équipements publics et privés
- Bâtiment
- 6 m
- 1 étage
Identifiant 56260000CX0902Feuille 000 CX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,4 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 737 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 544 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBc, secteur caractérisé par des immeubles collectifs (kercado, ménimur), par les sites militaires et des équipements publics et privés, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 04/04/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de sismicité : aléa faible
- Périmètre exédentaire (la part de logements sociaux est exédentaire)
- Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | Déclaration préalable0562602600154 | 4 Rue du Commandant Charcot | CX 1076, CX 960, CX 233 | — | 12 493 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN |
| 14/05/2025 | Permis de construire05626024Y0163 | 7 Rue du Commandant Charcot | CX 901 | 60 logements, 4 103 m² | 8 109 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN |
| 14/05/2025 | Permis de construire05626024Y0163 | 7 Rue du Commandant Charcot | CX 901 | 4 103 m² | 8 109 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN |
| 28/04/2025 | Permis de construire0562602500012 | 9 Rue du Commandant Charcot | CX 136, CX 178, CX 918 | 128 m² | 19 329 m² | terminé | CA GOLFE DU MORBIHAN - VANNES AGGLOMERATION |
| 09/10/2023 | Permis de démolir05626023Y0032 | 9 Rue Commandant Charcot | CX 136, CX 178, CX 918 | — | 19 328 m² | autorisé | CA GOLFE DU MORBIHAN - VANNES AGGLOMERATION |
| 03/03/2017 | Permis de construire05626016Y0213 | Rue du Commandant Charcot | CX 992 | 217 logements, 12 498 m² | 13 343 m² | terminé | SCI SPORTING LES CRETES |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 2794 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 4 Rue du Cdt Charcot | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 3 626 m² | 567 000 € | — |
| 27/12/2022 | 4 Rue du Cdt Charcot | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 378 042 m² | 314 985 152 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique ArmoriquepublicREPULIS
- Lycée Diwanprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m87
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAUReau et déchets
- MGEN (MGEN)finance et assurance
- COLLECTES VALORISATION ENERGIE DECHETS - COVED (COVED)eau et déchets
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- DEPARTEMENT DU MORBIHANadministration publique
- CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE FINISTERE (CCI FINISTERE)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.