Rue du Commerce, Vannes
Numéros de la voie50
- Zone d'urbanisme
- UBpa
- Secteur de la rive gauche du Port
Feuille BX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,5 m
- Pente du terrain
- 9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 738 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 544 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBpa, secteur de la rive gauche du port, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 04/04/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun
- Perimetre d'attente de projet au titre de l'article L.151-41 du Code de l'Urbanisme
- Zone de sismicité : aléa faible
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement collectif
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | Permis de construire0562602600051 | 26 Rue du Commerce | BY 1 | — | 4 615 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2026 | Permis de démolir0562602600004 | 16 Rue du Commerce | BY 2 | — | 178 m² | autorisé | COMMUNE DE VANNES |
| 13/03/2026 | Permis de démolir0562602600005 | 12 Rue du Commerce | BY 4, BY 3 | — | 1 529 m² | autorisé | COMMUNE DE VANNES |
| 18/12/2025 | Permis de construire0562602500139 | 85 Rue du Commerce | BY 234, BY 557, BY 558 | 42 m² | 694 m² | autorisé | LICENCE |
| 01/09/2025 | Permis de construire0562602500071 | 119 Rue du Commerce | BX 51 | 1 logement, 115 m² | 437 m² | commencé | particulier |
| 16/05/2025 | Permis de construire05626024Y0175 | 83 Rue du Commerce | BY 233 | 193 m² | 338 m² | autorisé | LICENCE |
| 26/03/2025 | Permis de démolir0562602500011 | 10 Rue du Commerce | BY 5 | — | 12 m² | autorisé | COMMUNE DE VANNES |
| 24/03/2025 | Permis de démolir0562602500010 | 12 Rue du Commerce | BY 3, BY 4 | — | 1 529 m² | autorisé | COMMUNE DE VANNES |
Afficher les 9 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | Permis de construire0562602500001 | 8 Rue du Commerce | BY 525 | — | 3 985 m² | terminé | 1MPACTS |
| 18/04/2024 | Permis de construire05626023Y0193 | 141 Rue du Commerce | CD 282, CD 292, CD 354 | 369 m² | 15 059 m² | commencé | CA GOLFE DU MORBIHAN - VANNES AGGLOMERATION |
| 25/08/2023 | Permis de démolir05626023Y0026 | 141 Rue du Commerce | CD 282, CD 292, CD 354 | — | 15 059 m² | autorisé | CA GOLFE DU MORBIHAN - VANNES AGGLOMERATION |
| 12/05/2022 | Permis de construire05626022Y0021 | 53 Rue du Commerce | BY 219 | 1 logement, 68 m² | 314 m² | annulé | LAC INVEST |
| 28/01/2022 | Permis d'aménager05626021Y0007 | 53 Rue du Commerce | BY 219 | — | 314 m² | terminé | LAC INVEST |
| 26/06/2019 | Déclaration préalable05626019Y0253 | 8 Rue du Commerce | BY 525 | 2 638 m² | 3 985 m² | autorisé | COMMUNE DE VANNES |
| 18/07/2018 | Déclaration préalable05626018Y0295 | 8 Rue du Commerce | BY 525 | — | 3 985 m² | autorisé | COMMUNE DE VANNES |
| 15/06/2017 | Permis de construire05626016Y0265 | 85 Rue du Commerce | BY 234, BY 235 | 345 m² | 692 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2014 | Permis de démolir05626014Y0005 | 46 Rue du Commerce | BX 13 | — | — | autorisé | COMMUNE DE VANNES |
17 autorisations rattachées à cette voie sur les 2794 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 54 Rue du Commerce | Maison | 161 m² | 825 000 € | 5 124 € |
| 11/12/2025 | Rue du Commerce | Maison | 106 m² | 595 000 € | 5 613 € |
| 17/11/2025 | 95 Rue du Commerce | Maison | 80 m² | 735 000 € | 9 188 € |
| 22/07/2025 | 65 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 44 m² | 192 000 € | 4 364 € |
| 29/04/2025 | 119 Rue du Commerce | Dépendance, Maison | 74 m² | 405 000 € | 5 473 € |
| 22/04/2025 | Rue du Commerce | Vente | 33 m² de terrain | 100 € | — |
| 26/12/2024 | 65 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 29 m² | 154 000 € | 5 310 € |
| 17/09/2024 | 143 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 220 m² | 375 000 € | 1 705 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | Rue du Commerce | Vente | 52 m² de terrain | 100 € | — |
| 27/06/2024 | 63 Rue du Commerce | Appartement | 62 m² | 256 000 € | 4 129 € |
| 13/09/2023 | Rue du Commerce | Vente | 72 m² de terrain | 124 000 € | — |
| 10/02/2023 | 91 Rue du Commerce | Maison, Dépendance | 127 m² | 800 000 € | 6 299 € |
| 04/11/2022 | 59 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 74 m² | 400 000 € | — |
| 31/05/2022 | 53 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 298 m² | 870 000 € | — |
| 08/04/2022 | 52 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 730 m² | 1 654 630 € | — |
| 31/03/2022 | 63 Rue du Commerce | Appartement | 62 m² | 225 000 € | 3 629 € |
| 30/03/2022 | 60 Rue du Commerce | Maison | 162 m² | 1 200 000 € | 7 407 € |
| 19/11/2021 | 141 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 776 m² | 4 100 000 € | 858 € |
| 22/10/2021 | 65 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 58 m² | 205 000 € | — |
| 03/09/2021 | 63 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 100 m² | 420 000 € | 4 200 € |
| 02/04/2021 | 57 Rue du Commerce | Appartement | 42 m² | 162 500 € | 3 869 € |
| 13/01/2021 | 59 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 74 m² | 365 000 € | 4 932 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 65 Rue du Commerce 56000 Vannes | 28,4 m² | 1978 | D | C |
| appartement, 61 Rue du Commerce 56000 Vannes | 42,3 m² | 1948 | G | C |
| appartement, 61 Rue du Commerce 56000 Vannes | 28 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 61 Rue du Commerce 56000 Vannes | 30 m² | 1989 | C | A |
| maison, 97 Rue du Commerce 56000 Vannes | 105 m² | — | C | A |
| immeuble, 65 Rue du Commerce 56000 Vannes | — | 1978 | C | C |
| maison, 54 Rue du Commerce 56000 Vannes | 172,2 m² | — | D | D |
| maison, 95 Rue du Commerce 56000 Vannes | 66,1 m² | 1949 | D | D |
| maison, 95 Rue du Commerce 56000 Vannes | 67,1 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 63bis Rue du Commerce 56000 Vannes | 62,6 m² | — | C | B |
| maison, 119 Rue du Commerce 56000 Vannes | 82,5 m² | — | G | F |
| appartement, 65 Rue du Commerce 56000 Vannes | 29 m² | 1979 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique la Rabinepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.