Aller au contenu
Aucadastre

Rue Eugène Boudin, Vannes

Numéros de la voie17
24689101214161820222426283032
Parcelle
AR 80
Contenance
52 195 m²
Zone d'urbanisme
UBc
Secteur caractérisé par des immeubles collectifs (Kercado, Ménimur), par les sites militaires et des équipements publics et privés

Identifiant 56260000AR0080Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 7

Connaître le propriétaire

100 m
27 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude
32,1 m
Pente du terrain
3,8 %
vers l'ouest
Toiture solaire, 3 kWc
3 692 kWh/an
Ensoleillement reçu
1 525 kWh/m²
Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UBc, secteur caractérisé par des immeubles collectifs (kercado, ménimur), par les sites militaires et des équipements publics et privés, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 04/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun
  • Périmètre exédentaire (la part de logements sociaux est exédentaire)
  • Zone de sismicité : aléa faible

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Classement sonore des infrastructures terrestres : Catégorie 2
  • Zonage assainissement collectif
  • Droit de préemption urbain
  • Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Chapelle Saint-Guen

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 6 Rue Eugene Boudin 56000 Vannes63,7 m²—CC
appartement, 8 Rue Eugene Boudin 56000 Vannes63,7 m²—CC
appartement, 4 Rue Eugene Boudin 56000 Vannes77,6 m²—CC
appartement, 2 Rue Eugene Boudin 56000 Vannes77,6 m²—CC
appartement, 2 Rue Eugene Boudin 56000 Vannes77,6 m²—CC
appartement, 4 Rue Eugene Boudin 56000 Vannes52,2 m²—CC
appartement, 2 Rue Eugene Boudin 56000 Vannes63,7 m²—CC
appartement, 8 Rue Eugene Boudin 56000 Vannes77,6 m²—CC
appartement, 4 Rue Eugene Boudin 56000 Vannes63,7 m²—CC
appartement, 2 Rue Eugene Boudin 56000 Vannes63,7 m²—CC
appartement, 4 Rue Eugene Boudin 56000 Vannes63,7 m²—CC
appartement, 2 Rue Eugene Boudin 56000 Vannes52,2 m²—CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radonClasse 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001
Sites potentiellement pollués7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire privée Saint GuenprivéULIS
  • Ecole primaire publique Jean MoulinpublicULIS

Entreprises domiciliées à 200 m250

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines3

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.