Rue Eugène Delacroix, Vannes
- Parcelle
- AR 91
- Contenance
- 16 635 m²
- Zone d'urbanisme
- UBc
- Secteur caractérisé par des immeubles collectifs (Kercado, Ménimur), par les sites militaires et des équipements publics et privés
Identifiant 56260000AR0091Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,6 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 692 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 525 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBc, secteur caractérisé par des immeubles collectifs (kercado, ménimur), par les sites militaires et des équipements publics et privés, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 04/04/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun
- Périmètre exédentaire (la part de logements sociaux est exédentaire)
- Zone de sismicité : aléa faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 22 Rue Eugene Delacroix | Maison | 119 m² | 315 000 € | 2 647 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 86 m² | 270 000 € | — |
| 10/06/2025 | 12 Rue Eugene Delacroix | Maison | 153 m² | 385 000 € | 2 516 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 68 m² | 250 000 € | 3 676 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 42 m² | 138 000 € | 3 286 € |
| 10/01/2024 | 17 Rue Eugene Delacroix | Maison | 147 m² | 274 402 € | 1 867 € |
| 29/08/2023 | 16 Rue Eugene Delacroix | Maison | 85 m² | 395 000 € | 4 647 € |
| 18/10/2021 | 3 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 47 m² | 160 000 € | 3 404 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2021 | 3 Rue Eugene Delacroix | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 22/01/2021 | 15 Rue Eugene Delacroix | Maison | 111 m² | 260 000 € | 2 342 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Eugène Delacroix 56000 Vannes | 213,3 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 3 Rue Eugène Delacroix 56000 Vannes | 65,1 m² | — | B | A |
| maison, 17 Rue Eugène Delacroix 56000 Vannes | 163 m² | 1948 | B | A |
| maison, 21 Rue Eugène Delacroix 56000 Vannes | 142,4 m² | — | E | D |
| appartement, 3 Rue Eugène Delacroix 56000 Vannes | 64,7 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Rue Eugène Delacroix 56000 Vannes | 47,5 m² | 2011 | C | A |
| maison, 12 Rue Eugène Delacroix 56000 Vannes | 156 m² | 1970 | D | D |
| maison, 22 Rue Eugène Delacroix 56000 Vannes | 160,5 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Eugène Delacroix 56000 Vannes | 67,6 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 3 Rue Eugène Delacroix 56000 Vannes | 41 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue Eugène Delacroix 56000 Vannes | 201,9 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 3 Rue Eugène Delacroix 56000 Vannes | 86 m² | 2010 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Antoine de Saint-Exupérypublicinternat
- Ecole primaire privée Françoise d'Amboiseprivé
- Ecole primaire publique Jean MoulinpublicULIS
- Ecole primaire publique Kerniolpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m345
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
- CREDIT AGRICOLE DU MORBIHANfinance et assurance
- DEPARTEMENT DU MORBIHANadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.