Square Dauphine, Vannes
- Parcelle
- EC 158
- Contenance
- 5 373 m²
- Zone d'urbanisme
- UBc
- Secteur caractérisé par des immeubles collectifs (Kercado, Ménimur), par les sites militaires et des équipements publics et privés
- Bâtiment
- 8,3 m
- 3 étages
Identifiant 56260000EC0158Feuille 000 EC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,6 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 779 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 559 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBc, secteur caractérisé par des immeubles collectifs (kercado, ménimur), par les sites militaires et des équipements publics et privés, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 04/04/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun
- Zone de sismicité : aléa faible
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 2 Sq Dauphine | Appartement, Dépendance | 80 m² | 337 910 € | — |
| 14/09/2023 | 2 Sq Dauphine | Appartement, Dépendance | 80 m² | 287 550 € | 3 594 € |
| 29/09/2022 | Sq Dauphine | Dépendance, Appartement | 55 m² | 223 000 € | 4 055 € |
| 01/07/2022 | Sq Dauphine | Dépendance, Appartement | 40 m² | 185 000 € | 4 625 € |
| 15/06/2022 | 1 Sq Dauphine | Dépendance, Appartement | 59 m² | 248 000 € | 4 203 € |
| 15/07/2021 | Sq Dauphine | Dépendance, Appartement | 40 m² | 125 000 € | 3 125 € |
| 29/06/2021 | 2 Sq Dauphine | Appartement, Dépendance | 59 m² | 200 000 € | 3 390 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Square Dauphine 56000 Vannes | 59,5 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 1 Square Dauphine 56000 Vannes | 59,9 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Square Dauphine 56000 Vannes | 40,6 m² | 1997 | C | C |
| immeuble, 1 Square Dauphine 56000 Vannes | — | 1998 | D | D |
| immeuble, 2 Square Dauphine 56000 Vannes | — | 1998 | D | D |
| immeuble, 1 Square Dauphine 56000 Vannes | — | 1998 | D | D |
| appartement, 1 Square Dauphine 56000 Vannes | 40,1 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 2 Square Dauphine 56000 Vannes | 61 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 2 Square Dauphine 56000 Vannes | 83,3 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 2 Square Dauphine 56000 Vannes | 82,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Square Dauphine 56000 Vannes | 82 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 3 Square Dauphine 56000 Vannes | 56 m² | 1997 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Tohannicpublic
Entreprises domiciliées à 200 m153
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VANNESadministration publique
- EUROFINS LABAZUR BRETAGNEsanté et action sociale
- SCI MLB7immobilier
- HOLDING B.Kfinance et assurance
- GRISOLLES (PODO OUEST ATLANTIQUE)industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.