Square Flore, Vannes
- Parcelle
- DL 329
- Contenance
- 5 046 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Secteur au Nord du Boulevard de la Paix, secteur en entrée de ville Est le long du boulevard de la Paix et de la Gare
- Bâtiment
- 11 m
- 4 étages
Identifiant 56260000DL0329Feuille 000 DL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,4 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 691 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 525 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, secteur au nord du boulevard de la paix, secteur en entrée de ville est le long du boulevard de la paix et de la gare, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 04/04/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun
- Zone de sismicité : aléa faible
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Sq Flore | Appartement, Dépendance | 46 m² | 208 500 € | 4 533 € |
| 12/02/2025 | 1 Sq Flore | Appartement, Dépendance | 69 m² | 199 000 € | 2 884 € |
| 27/12/2024 | 1 Sq Flore | Dépendance, Appartement | 82 m² | 287 500 € | 3 506 € |
| 22/08/2024 | 1 Sq Flore | Dépendance, Appartement | 21 m² | 90 000 € | 4 286 € |
| 24/04/2024 | 2 Sq Flore | Appartement, Dépendance | 46 m² | 195 000 € | 4 239 € |
| 29/08/2023 | 2 Sq Flore | Dépendance, Appartement | 46 m² | 208 000 € | 4 522 € |
| 28/03/2023 | 1 Sq Flore | Appartement, Dépendance | 30 m² | 133 000 € | 4 433 € |
| 14/12/2021 | 2 Sq Flore | Appartement, Dépendance | 34 m² | 132 000 € | 3 882 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2021 | 1 Sq Flore | Dépendance, Appartement | 34 m² | 140 000 € | 4 118 € |
| 08/10/2021 | 1 Sq Flore | Dépendance, Appartement | 47 m² | 188 000 € | 4 000 € |
| 08/06/2021 | 1 Sq Flore | Dépendance, Appartement | 36 m² | 85 000 € | 2 361 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Square Flore 56000 Vannes | — | 1997 | C | B |
| appartement, 2 Square Flore 56000 Vannes | 64,1 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 2 Square Flore 56000 Vannes | 47 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Square Flore 56000 Vannes | 34,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Square Flore 56000 Vannes | 88,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Square Flore 56000 Vannes | 46 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Square Flore 56000 Vannes | 31,8 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 1 Square Flore 56000 Vannes | 82,5 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 1 Square Flore 56000 Vannes | 69,5 m² | 1996 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- IME Le Bondonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m243
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DECATHLON FRANCEcommerce
- VIGAREhébergement et restauration
- JORDAN LOISIRSarts et spectacles
- SCI YCARimmobilier
- SCI LEHOimmobilier
- SOCIETE CIVILE DE MOYENS VYCSfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.