Rue Principale, Varinfroy
Numéros de la voie75
- Zone d'urbanisme
- UA
- zone correspondant à l'urbanisation du bourg ancien de la commune
- Bâtiment
- 1,6 m
Feuille A 02Échelle 1:1250Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 65 m
- Pente du terrain
- 8,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 350 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 394 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone correspondant à l'urbanisation du bourg ancien de la commune, du PLU Varinfroy, en vigueur depuis le 07/07/2010.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise
- Site de stockage de Germigny-sous-Coulomb
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | Permis de construire0606562600001 | 51 Rue Principale | B 438 | 267 m² | 7 455 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2020 | Permis de construire06065620T0003 | 51 Rue Principale | B 438 | 1 logement, 125 m² | 7 455 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2019 | Déclaration préalable06065619T0005 | 51 Rue Principale | B 438 | 1 logement | — | annulé | particulier |
| 12/03/2015 | Permis de construire06065615S0001 | 41 Rue Principale | B 166 | 1 logement, 101 m² | 1 060 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2013 | Permis de construire06065613S0003 | 51 Rue Principale | B 438 | 427 m² | 7 455 m² | autorisé | CAISSERIE DE VARINFROY |
| 17/06/2013 | Permis de construire06065612S0012 | Rue Principale | B 168, B 169, B 170 | 1 logement, 68 m² | 734 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2013 | Permis de construire06065612S0011 | 39 Rue Principale | B 168, B 169, B 170 | 1 logement, 102 m² | 736 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 12 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 18 Rue Principale | Maison, Dépendance | 70 m² | 187 000 € | 2 671 € |
| 11/07/2025 | 20 Rue Principale | Maison | 162 m² | 180 000 € | — |
| 28/09/2024 | 15 Rue Principale | Dépendance, Maison | 122 m² | 242 000 € | 1 984 € |
| 06/09/2024 | 46 Rue Principale | Maison | 103 m² | 237 000 € | 2 301 € |
| 03/09/2024 | 24 Rue Principale | Maison | 180 m² | 268 834 € | 1 494 € |
| 24/08/2024 | 52 Rue Principale | Maison | 72 m² | 175 000 € | 2 431 € |
| 19/01/2024 | 38 Rue Principale | Maison, Dépendance | 135 m² | 136 000 € | 1 007 € |
| 23/01/2023 | 21 Rue Principale | Dépendance, Maison | 99 m² | 290 000 € | 2 929 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2022 | 395 Rue Principale | Maison | 128 m² | 267 000 € | 2 086 € |
| 22/07/2022 | 25 Rue Principale | Dépendance, Maison | 94 m² | 200 000 € | 2 128 € |
| 12/07/2022 | 41 Rue Principale | Maison | 109 m² | 265 000 € | 2 431 € |
| 22/10/2021 | 18 Rue Principale | Dépendance, Maison | 70 m² | 128 000 € | 1 829 € |
| 22/09/2021 | 78 Rue Principale | Maison, Dépendance | 760 m² | 347 500 € | — |
| 28/05/2021 | 37 Rue Principale | Maison, Dépendance | 207 m² | 506 550 € | 2 447 € |
| 24/03/2021 | 48 Rue Principale | Maison | 100 m² | 188 000 € | 1 880 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue Principale 60890 Varinfroy | 74 m² | — | F | E |
| maison, 3 Rue Principale 60890 Varinfroy | 119 m² | — | G | C |
| maison, 18 Rue Principale 60890 Varinfroy | 116,9 m² | — | D | A |
| maison, 20 Rue Principale 60890 Varinfroy | 90,4 m² | 1968 | F | F |
| maison, 20 Rue Principale 60890 Varinfroy | 90,4 m² | 1968 | F | F |
| maison, 46 Rue Principale 60890 Varinfroy | 116,2 m² | 1982 | D | B |
| maison, 52 Rue Principale 60890 Varinfroy | 76,4 m² | — | E | B |
| maison, 24 Rue Principale 60890 Varinfroy | 205 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Principale 60890 Varinfroy | 123,5 m² | 1949 | C | A |
| maison, 10 Rue Principale 60890 Varinfroy | 181,9 m² | 1890 | E | E |
| maison, 10 Rue Principale 60890 Varinfroy | 181,9 m² | 1890 | C | C |
| maison, 21b Rue Principale 60890 Varinfroy | 163,8 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VARINFROYadministration publique
- LA COMPAGNIE DES ARBRESautres services
- COMITE DES LOISIRS ET DE L'ENTRAIDE SOCIALE DE VARINFROYarts et spectacles
- PINKSOFTinformation et communication
- ASS FONCIERE DE VARINFROYconstruction
- SPRINK'ELECconstruction
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.