Chemin du Vallier, Vaugneray
Numéros de la voie54
- Parcelle
- B 1338
- Contenance
- 1 301 m²
- Zone d'urbanisme
- UDa
- Secteur de moindre densité (Vallier_Grandes Terres)
- Bâtiment
- 7,5 m
Identifiant 692550000B1338Feuille 000 B 01Échelle 1:2500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 323,6 m
- Pente du terrain
- 8,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 803 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 602 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa, secteur de moindre densité (vallier_grandes terres), du PLU Vaugneray, en vigueur depuis le 09/12/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zones d'assainissement collectif
- Zones de risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | Permis de construire0692552600003 | 554 Chemin du Vallier | 0B 638 | 1 logement, 106,7 m² | 527 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2017 | Permis de construire0692551700033 | 22 Che du Vallier | 0B 576 | 1 logement, 104 m² | 1 859 m² | terminé | particulier |
| 03/07/2017 | Permis de construire0692551700019 | 712 Chemi du Vallier | 0B 791 | 1 logement, 94 m² | 1 259 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2017 | Permis de construire0692551700013 | 500 Chemi du Vallier | 0B 620 | 1 logement, 20 m² | 1 509 m² | annulé | particulier |
| 04/02/2017 | Permis de construire06925516R0056 | 500 Chemi du Vallier | 0B 623 | 1 logement, 97 m² | 1 579 m² | terminé | particulier |
| 05/09/2016 | Permis de construire06925516R0023 | 102 Chemi du Vallier | 0B 575 | 1 logement, 87 m² | 791 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2016 | Permis d'aménager06925516R0002 | 500 Chemi du Vallier | 0B 620, 0B 621, 0B 622 | — | 18 433 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 406 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 554 Che du Vallier | Maison, Dépendance | 91 m² | 417 000 € | 4 582 € |
| 16/10/2025 | 768 Che du Vallier | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 206 m² | 630 000 € | — |
| 26/08/2025 | 500 Che du Vallier | Maison, Dépendance | 194 m² | 451 000 € | — |
| 12/11/2024 | 708 Che du Vallier | Maison | 113 m² | 276 500 € | 2 447 € |
| 08/02/2024 | 500 Che du Vallier | Maison | 111 m² | 335 000 € | 3 018 € |
| 24/07/2023 | 712 Che du Vallier | Dépendance, Maison | 254 m² | 668 400 € | — |
| 20/12/2022 | 704 Che du Vallier | Maison | 119 m² | 488 000 € | 4 101 € |
| 30/11/2022 | 360 Che du Vallier | Maison | 92 m² | 425 000 € | 4 620 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2022 | 360 Che du Vallier | Maison | 92 m² | 587 000 € | 6 380 € |
| 25/10/2022 | 590 Che du Vallier | Dépendance, Maison | 180 m² | 495 000 € | — |
| 29/09/2022 | 950 Che du Vallier | Dépendance, Maison | 298 m² | 693 002 € | — |
| 07/09/2022 | 500 Che du Vallier | Dépendance, Maison | 220 m² | 750 000 € | — |
| 30/06/2022 | 840 Che du Vallier | Dépendance, Maison | 178 m² | 660 000 € | — |
| 09/06/2022 | 840 Che du Vallier | Maison | 182 m² | 136 500 € | — |
| 13/12/2021 | 874 Che du Vallier | Dépendance, Maison | 200 m² | 607 500 € | — |
| 03/11/2021 | 590 Che du Vallier | Maison | 131 m² | 538 100 € | 4 108 € |
| 27/09/2021 | 412 Che du Vallier | Maison | 117 m² | 604 900 € | 5 170 € |
| 30/06/2021 | 102 Che du Vallier | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 108 m² | 448 000 € | 4 148 € |
| 04/02/2021 | 612 Che du Vallier | Maison | 118 m² | 334 000 € | 2 831 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 840d Chemin du Vallier 69670 Vaugneray | 147,3 m² | — | E | B |
| maison, 466 Chemin du Vallier 69670 Vaugneray | 182 m² | — | D | D |
| maison, 466 Chemin du Vallier 69670 Vaugneray | 182 m² | — | D | D |
| maison, 704 Chemin du Vallier 69670 Vaugneray | 180 m² | — | C | A |
| maison, 712 Chemin du Vallier 69670 Vaugneray | 89,3 m² | — | C | A |
| maison, 840 Chemin du Vallier 69670 Vaugneray | 109 m² | 1977 | D | D |
| appartement, Chemin du Vallier 69670 Vaugneray | 79,4 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin du Vallier 69670 Vaugneray | 80,8 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin du Vallier 69670 Vaugneray | 78,7 m² | — | C | C |
| maison, 900 Chemin du Vallier 69670 Vaugneray | 131 m² | 1994 | C | A |
| maison, 14 Chemin du Vallier 69670 Vaugneray | 150,2 m² | — | C | C |
| maison, 600 Chemin du Vallier 69670 Vaugneray | 180 m² | 2022 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- P.J IMMOSimmobilier
- SARL P.JULLIENfinance et assurance
- KOMBUCHA YOGAarts et spectacles
- RETRU SECOND OEUVREconstruction
- DAG'MCOfinance et assurance
- SCI DE LA LUEREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.