Rue de Malval, Vaugneray
Numéros de la voie43
- Parcelle
- AB 454
- Contenance
- 18 444 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Secteur (possibilité de structures d'accueil d'intérêt collectif_hauteurs plus élevées)
Identifiant 69255000AB0454Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 420,2 m
- Pente du terrain
- 14,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 790 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 595 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, secteur (possibilité de structures d'accueil d'intérêt collectif_hauteurs plus élevées), du PLU Vaugneray, en vigueur depuis le 09/12/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espaces sonores categorie : 4
- Zones d'assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zones de risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2021 | Permis de construire0692552100008 | 36 Rue de Malval | 0E 597 | 1 logement, 139 m² | 757 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2016 | Permis de construire06925516R0013 | 30 Route de Malval | AB 439 | 1 logement, 157 m² | 733 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2015 | Permis de construire06925515R0003 | 42 Rue de Malval | E 994, E 922 | 1 logement, 165 m² | 1 498 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2014 | Permis de construire06925514R0041 | 46 Rte de Malval | E 580 | 1 logement, 40 m² | 3 596 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 406 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 53 Rue de Malval | Dépendance, Maison | 412 m² | 638 300 € | — |
| 07/01/2025 | 17 Rue de Malval | Appartement, Dépendance | 40 m² | 115 900 € | 2 898 € |
| 24/10/2024 | 17 Rue de Malval | Appartement, Dépendance | 51 m² | 170 000 € | 3 333 € |
| 27/07/2023 | 17 Rue de Malval | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 25/07/2023 | 17 Rue de Malval | Dépendance, Appartement | 72 m² | 83 334 € | 1 157 € |
| 02/09/2021 | 2 Rue de Malval | Maison | 90 m² | 258 000 € | 2 867 € |
| 27/04/2021 | 33 Rue de Malval | Maison | 126 m² | 483 550 € | 3 838 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 56,7 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 26,4 m² | 1986 | C | B |
| appartement, 83 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 102,4 m² | — | G | G |
| maison, 23bis Rue de Malval 69670 Vaugneray | 88,4 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 95,8 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 51,4 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 60,2 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 52 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 51,2 m² | 1985 | E | B |
| maison, 53 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 218,7 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 17 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 31 m² | 1985 | E | B |
| appartement, 17 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 40,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CGN (JLT CHARCUTERIE TRAITEUR)hébergement et restauration
- BABAYKIenseignement
- GAIAimmobilier
- SARL C T B ALU (C T B ALU)construction
- SCI DU DRONAUDimmobilier
- MEGA DRIVE TRANSPORTEURtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.