Rue du Dronaud, Vaugneray
- Parcelle
- AC 605
- Contenance
- 1 255 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone dense et mixte UC en centre-bourg
- Bâtiment
- 6,8 m
Identifiant 69255000AC0605Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 381,9 m
- Pente du terrain
- 6,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 801 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 599 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone dense et mixte uc en centre-bourg, du PLU Vaugneray, en vigueur depuis le 26/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d'assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zones de risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2021 | Permis de construire0692552000029 | 25 Rue du Dronaud | AD 7 | 18 logements, 1 696 m² | 4 368 m² | autorisé | PRIMALOGE |
| 14/12/2015 | Permis de construire06925515R0031 | 10 Rue du Dronaud | 0C 73, AC 626, AC 649 | 14 logements, 928 m² | 4 364 m² | commencé | AGORA IMMOBILIER |
| 03/06/2013 | Déclaration préalable06925513R0036 | Rue du Dronaud | AC 74 | 2 logements, 320 m² | 34 500 m² | autorisé | COMMUNE DE VAUGNERAY |
| 16/01/2013 | Permis de construire06925512R0051 | 14 Rue du Dronaud | AC 474 | 1 logement, 130 m² | 5 000 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 406 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 13 Rue du Dronaud | Maison | 108 m² | 381 000 € | 3 528 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue du Dronaud | Maison, Dépendance | 370 m² | 525 000 € | — |
| 19/06/2024 | 6 Rue du Dronaud | Maison | 148 m² | 480 000 € | 3 243 € |
| 22/01/2024 | 25 Rue du Dronaud | Maison, Dépendance | 236 m² | 5 020 397,5 € | — |
| 05/07/2021 | 25 Rue du Dronaud | Dépendance, Maison | 216 m² | 848 000 € | — |
| 08/06/2021 | 5879 Rue du Dronaud | Dépendance | non mesurée | 250 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 118,8 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 12 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 82,4 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 12 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 84,6 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 12 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 82,1 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 12 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 84,1 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 6bis Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 140 m² | — | C | C |
| appartement, 6bis Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 45,2 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 6bis Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 71,4 m² | 2008 | C | C |
| maison, 13 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 115 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 10 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 69,1 m² | 2017 | C | C |
| maison, 13 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 115 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 10 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 66,7 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-SébastienprivéULIS
- Ecole primairepublic
- Institut Médico-Educatif Professeur Mathis Jeuneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m121
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SO'GERSUDcommerce
- COMMUNE DE VAUGNERAYadministration publique
- SDMDcommerce
- SVP ERGONOMIEactivités scientifiques et techniques
- SVP TRAVAIL & ORGANISATIONactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.