Rue Albert David, Vaujours
Numéros de la voie52
- Parcelle
- A 1442
- Contenance
- 8 777 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone pavillonnaire
- Bâtiment
- 7,6 m
- 2 étages
Identifiant 930740000A1442Feuille 000 A 03Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77,5 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 406 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 50%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 30%
- L >= 10 mètres
- L >= H avec L >= 10 mètres
- Implantation en retrait de 5 mètres minimum
- 9 mètres
- VJ4
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château (ancien)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 26 Rue Albert David | Maison | 72 m² | 285 000 € | 3 958 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue Albert David | Maison, Dépendance | 66 m² | 210 000 € | 3 182 € |
| 02/10/2024 | 40 Rue Albert David | Dépendance, Maison | 66 m² | 265 000 € | 4 015 € |
| 27/07/2023 | 5 Rue Albert David | Maison, Dépendance | 72 m² | 232 000 € | 3 222 € |
| 25/05/2023 | 7 Rue Albert David | Maison, Dépendance | 66 m² | 235 000 € | — |
| 15/03/2023 | 46 Rue Albert David | Maison, Dépendance | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 15/02/2023 | 33 Rue Albert David | Dépendance, Maison | 66 m² | 295 000 € | 4 470 € |
| 11/03/2022 | 52 Rue Albert David | Dépendance, Maison | 66 m² | 254 400 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2022 | 38 Rue Albert David | Maison, Dépendance | 66 m² | 279 000 € | 4 227 € |
| 16/12/2021 | 37 Rue Albert David | Maison, Dépendance | 72 m² | 267 000 € | 3 708 € |
| 25/06/2021 | 44 Rue Albert David | Maison, Dépendance | 66 m² | 292 000 € | — |
| 05/03/2021 | 27 Rue Albert David | Maison | 66 m² | 270 000 € | 4 091 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Albert David 93410 Vaujours | 85,4 m² | — | F | F |
| maison, 28 Rue Albert David 93410 Vaujours | 101,8 m² | — | C | C |
| maison, 39 Rue Albert David 93410 Vaujours | 79,8 m² | 1959 | C | A |
| maison, 23 Rue Albert David 93410 Vaujours | 82,3 m² | 1959 | E | E |
| maison, 26 Rue Albert David 93410 Vaujours | 81,4 m² | 1958 | D | D |
| maison, 17 Rue Albert David 93410 Vaujours | 80,4 m² | 1959 | F | B |
| maison, 30 Rue Albert David 93410 Vaujours | 81,3 m² | — | E | C |
| maison, 21 Rue Albert David 93410 Vaujours | 82 m² | 1965 | E | E |
| maison, 38 Rue Albert David 93410 Vaujours | 82,3 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue Albert David 93410 Vaujours | 81,7 m² | 1950 | C | C |
| maison, 18 Rue Albert David 93410 Vaujours | 82,7 m² | 1961 | E | E |
| maison, 1 Rue Albert David 93410 Vaujours | 36,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Fénelonprivéinternat
- Ecole primaire privée Fénelonprivé
- Lycée général privé Fénelonprivéinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.