Rue de Coubron, Vaujours
Numéros de la voie69
- Zone d'urbanisme
- UAp
- Zone de centres anciens
- Bâtiment
- 10,2 m
- 2 étages
Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 97,5 m
- Pente du terrain
- 15,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 399 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAp, zone de centres anciens, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 70%
- Au moins 50% de logements de 3 pièces et plus
- VJ1
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= 4 mètres
- 30%
- L >= H avec L >= 6 mètres
- 9 mètres
- Secteur d'attention écologique
- Périmètre valant PPR - Périmètre lié aux carrières
- Implantation en retrait de 5 mètres
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Vaujours
- Château (ancien)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2022 | Permis de construire09307422C0005 | 49 Rue de Coubron | C 174, C 184 | 1 logement | 500 m² | commencé | particulier |
| 29/12/2014 | Permis de construire09307414C0001 | Rue de Coubron | A 132, A 133, A 136 | 247 m² | — | commencé | PLACOPLATRE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 115 m² | 260 000 € | 2 261 € |
| 12/11/2025 | 42 Rue de Coubron | Appartement, Dépendance | 74 m² | 228 000 € | — |
| 04/11/2025 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 75 m² | 214 000 € | 2 853 € |
| 01/10/2025 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 88 m² | 180 556 € | 2 052 € |
| 13/08/2025 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 52 m² | 160 000 € | — |
| 28/05/2025 | 40 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 88 m² | 260 000 € | 2 955 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue de Coubron | Appartement, Dépendance | 72 m² | 207 000 € | 2 875 € |
| 04/04/2025 | 77 Rue de Coubron | Appartement | 37 m² | 116 000 € | 3 135 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 88 m² | 245 000 € | — |
| 18/10/2024 | 36 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 75 m² | 231 000 € | 3 080 € |
| 17/09/2024 | 35 Rue de Coubron | Appartement, Dépendance | 142 m² | 290 000 € | — |
| 28/08/2024 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 116 m² | 303 000 € | 2 612 € |
| 09/07/2024 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 114 m² | 275 710 € | — |
| 08/02/2024 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 89 m² | 255 000 € | 2 865 € |
| 27/01/2024 | Rue de Coubron | Vente | 183 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 15/01/2024 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 66 m² | 217 000 € | 3 288 € |
| 22/11/2023 | 71 Rue de Coubron | Maison | 46 m² | 200 000 € | 4 348 € |
| 14/11/2023 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 75 m² | 255 000 € | — |
| 04/08/2023 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 48 m² | 162 042 € | 3 376 € |
| 17/05/2023 | 40 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 45 m² | 168 750 € | — |
| 16/05/2023 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 75 m² | 233 500 € | — |
| 20/04/2023 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 48 m² | 150 000 € | — |
| 07/02/2023 | 77 Rue de Coubron | Appartement | 35 m² | 94 000 € | 2 686 € |
| 14/12/2022 | 44 Rue de Coubron | Appartement, Dépendance | 72 m² | 229 700 € | 3 190 € |
| 09/11/2022 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 75 m² | 252 825 € | 3 371 € |
| 26/10/2022 | 42 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 67 m² | 196 500 € | 2 933 € |
| 08/09/2022 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 48 m² | 160 000 € | — |
| 13/07/2022 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 87 m² | 245 000 € | — |
| 12/07/2022 | 36 Rue de Coubron | Appartement, Dépendance | 74 m² | 245 000 € | — |
| 01/07/2022 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 113 m² | 278 590 € | 2 465 € |
| 29/06/2022 | 36 Rue de Coubron | Appartement, Dépendance | 87 m² | 251 500 € | — |
| 07/06/2022 | 6 Rue de Coubron | Appartement, Dépendance | 72 m² | 168 000 € | 2 333 € |
| 16/05/2022 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 116 m² | 295 000 € | 2 543 € |
| 02/02/2022 | 33 Rue de Coubron | Maison | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 17/01/2022 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 72 m² | 230 000 € | 3 194 € |
| 06/01/2022 | 38 Rue de Coubron | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 28/12/2021 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 115 m² | 268 225 € | — |
| 25/11/2021 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 116 m² | 289 000 € | — |
| 23/11/2021 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 115 m² | 285 000 € | — |
| 27/10/2021 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 84 m² | 235 000 € | — |
| 18/09/2021 | 42 Rue de Coubron | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 27/07/2021 | 7 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 38 m² | 110 000 € | 2 895 € |
| 23/07/2021 | 42 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 38 m² | 145 000 € | — |
| 23/07/2021 | 38 Rue de Coubron | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 09/07/2021 | 42 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 70 m² | 206 500 € | — |
| 11/06/2021 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 96 m² | 255 000 € | — |
| 31/03/2021 | 42 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 47 m² | 105 000 € | — |
| 23/03/2021 | 49 Rue de Coubron | Maison | 60 m² | 122 800 € | 2 047 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 23,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 24,3 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 88,1 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 88,1 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 110,8 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 106,2 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 38 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 85,2 m² | — | D | B |
| appartement, 77bis Rue de Coubron 93410 Vaujours | 47,6 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 40,6 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 85,8 m² | — | E | E |
| appartement, 40 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 72,9 m² | 1987 | C | B |
| appartement, 38 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 51,1 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Fénelonprivéinternat
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Ecole primaire privée Fénelonprivé
- Lycée général privé Fénelonprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.