Rue de Nioton, Vayres
- Parcelle
- AA 107
- Contenance
- 153 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Bâtiment
- 2,5 m
Identifiant 33539000AA0107Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,5 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 626 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château de Vayres
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2020 | Permis de construire03353920F0016 | 505 L Nioton | AO 61 | 1 logement, 93 m² | 1 179 m² | commencé | particulier |
| 14/11/2019 | Permis de construire03353919F0037 | 28 Rue de Nioton | AC 81 | 2 logements, 172 m² | 1 070 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2019 | Permis de construire03353919F0034 | Nioton | AA 274, AA 281 | 1 logement, 134 m² | 446 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2017 | Permis de construire03353917F0011 | Rue de Nioton | AA 103 | 1 logement, 94 m² | 345 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2016 | Déclaration préalable03353916F0020 | 12 Rue de Nioton | AA 96 | 1 logement, 58 m² | 1 730 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 16 Rue de Nioton | Maison | 90 m² | 243 613 € | 2 707 € |
| 26/09/2023 | 13 Rue de Nioton | Maison | 93 m² | 255 650 € | 2 749 € |
| 06/07/2022 | 1 Rue de Nioton | Maison | 105 m² | 215 000 € | 2 048 € |
| 26/08/2021 | 16 Rue de Nioton | Dépendance, Maison | 696 m² | 730 000 € | — |
| 16/08/2021 | 16 Rue de Nioton | Maison, Dépendance | 696 m² | 450 000 € | — |
| 29/03/2021 | 28 Rue de Nioton | Vente | 569 m² de terrain | 195 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de Nioton 33870 Vayres | 116 m² | — | C | A |
| maison, 14bis Rue de Nioton 33870 Vayres | 105 m² | 2020 | A | A |
| maison, 10 Rue de Nioton 33870 Vayres | 64,1 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue de Nioton 33870 Vayres | 57,8 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue de Nioton 33870 Vayres | 99,3 m² | 2018 | A | A |
| maison, 11 Rue de Nioton 33870 Vayres | 94 m² | — | C | A |
| maison, 7a Rue de Nioton 33870 Vayres | 62,3 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue de Nioton 33870 Vayres | 106 m² | 1800 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard Duboispublic
Entreprises domiciliées à 200 m204
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- BIOLIB UNILABS (EYMAS)santé et action sociale
- CENTRE D'IMAGERIE DE LIBOURNE ET DE LA VALLEE DE L'ISLE (CILVI)santé et action sociale
- COMMUNE DE VAYRESadministration publique
- GROUPE BARTHEindustrie
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.