Avenue Général Leclerc, Vence
Numéros de la voie41
- Zone d'urbanisme
- UDe
- Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
- Bâtiment
- 3 m
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 311,5 m
- Pente du terrain
- 33,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 930 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDe, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Fontaine du Peyra
- Portail Levis
- Cathédrale de la Nativité de Notre-Dame (ancienne)
- Porte du Signadour
- Fontaine de la Foux
- Colonne monumentale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2014 | Permis de construire00615714R0028 | 21 Avenue Général Leclerc | AC 135 | 1 logement, 121 m² | 130 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 621 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 270 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 24 m² | 148 000 € | — |
| 18/12/2025 | 573 Av General Leclerc | Dépendance | non mesurée | 21 850 € | — |
| 09/10/2025 | 519 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 90 m² | 224 000 € | — |
| 26/08/2025 | 20 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 256 m² | 584 000 € | — |
| 04/07/2025 | 270 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 90 m² | 334 000 € | — |
| 01/07/2025 | 85 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 120 m² | 340 000 € | — |
| 02/06/2025 | 573 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 133 m² | 528 000 € | 3 970 € |
| 29/04/2025 | 597 Av General Leclerc | Maison, Dépendance | 95 m² | 563 050 € | 5 927 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 327 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 21/08/2024 | 573 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 64 m² | 130 000 € | — |
| 19/08/2024 | 270 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 49 m² | 220 000 € | — |
| 04/07/2023 | 621 Av General Leclerc | Appartement | 51 m² | 250 000 € | 4 902 € |
| 02/03/2023 | 277 Av General Leclerc | Maison | 80 m² | 850 000 € | 10 625 € |
| 25/01/2023 | 14 Av General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 06/01/2023 | 317 Av General Leclerc | Maison | 66 m² | 172 150 € | 2 608 € |
| 20/06/2022 | 519 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 80 m² | 194 000 € | 2 425 € |
| 20/05/2022 | 580 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 43 m² | 160 000 € | — |
| 18/03/2022 | 270 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 37 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 16/03/2022 | 85 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 80 m² | 168 000 € | 2 100 € |
| 07/03/2022 | 327 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 41 m² | 155 000 € | 3 780 € |
| 26/01/2022 | 327 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 85 m² | 347 000 € | 4 082 € |
| 29/12/2021 | 580 Av General Leclerc | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 15/12/2021 | 580 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 78 m² | 283 150 € | — |
| 08/09/2021 | 270 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 37 m² | 128 000 € | — |
| 03/09/2021 | 19 Av General Leclerc | Appartement | 67 m² | 215 000 € | 3 209 € |
| 30/07/2021 | 616 Av General Leclerc | Maison, Dépendance | 180 m² | 652 000 € | 3 622 € |
| 21/07/2021 | 327 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 95 m² | 320 000 € | 3 368 € |
| 12/07/2021 | 327 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 30/06/2021 | 327 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 41 m² | 178 000 € | 4 341 € |
| 19/05/2021 | 17 Av General Leclerc | Vente | 34 m² de terrain | 150 € | — |
| 07/04/2021 | 327 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 72 m² | 231 000 € | 3 208 € |
| 04/03/2021 | 327 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 88 m² | 325 000 € | 3 693 € |
| 29/01/2021 | 270 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 37 m² | 150 000 € | — |
| 13/01/2021 | 327 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 95 m² | 330 000 € | 3 474 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 519 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 86,7 m² | — | C | A |
| appartement, 327 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 40,2 m² | 1970 | D | D |
| maison, 575 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 57,7 m² | 1930 | F | C |
| appartement, Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 60,2 m² | — | C | A |
| appartement, 327 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 84,7 m² | — | C | A |
| appartement, 327 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 41,6 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 621 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 54,4 m² | 1969 | C | B |
| appartement, 327 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 40,2 m² | 1977 | E | E |
| appartement, 19 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 35,5 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 270 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 29,2 m² | — | D | D |
| appartement, 327 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 94,5 m² | 1976 | D | D |
| appartement, Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 47,4 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vencepublic
- Ecole élémentaire Saint-Michelpublic
- Ecole élémentaire ToreillepublicULIS
- Ecole maternelle Lei Bigarradiépublic
- Ecole maternelle Signadourpublic
Entreprises domiciliées à 200 m248
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DES ALPES MARITIMES (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE VENCEadministration publique
- CONCILIATEURS DE FRANCE FEDERATION DES ASSOCIATIONS DE CONCILIATEURS DE JUSTICE (FACJ)autres services
- TECNOCOUPEactivités scientifiques et techniques
- NOUNOULANDsanté et action sociale
- ISIsanté et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.