Chemin du Baric, Vence
- Parcelle
- CD 169
- Contenance
- 1 404 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb9
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 2,2 m
Identifiant 06157000CD0169Feuille 000 CD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 298,1 m
- Pente du terrain
- 18 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 514 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 924 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb9, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Calvaire
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 158 Che du Baric | Maison | 90 m² | 489 000 € | 5 433 € |
| 25/06/2025 | 107 Che du Baric | Appartement, Dépendance | 177 m² | 550 441 € | — |
| 11/06/2025 | 22 Che du Baric | Vente | 379 m² de terrain | 660 000 € | — |
| 25/02/2025 | 309 Che du Baric | Dépendance, Appartement | 70 m² | 100 000 € | — |
| 21/10/2021 | 40 Che du Baric | Appartement | 47 m² | 70 000 € | 1 489 € |
| 09/06/2021 | Che du Baric | Maison | 99 m² | 279 000 € | — |
| 08/06/2021 | 100 Che du Baric | Maison | 402 m² | 697 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 227 Chemin du Baric 06140 Vence | 83 m² | — | C | A |
| appartement, 213 Chemin du Baric 06140 Vence | 62,9 m² | — | D | B |
| appartement, 213 Chemin du Baric 06140 Vence | 58 m² | — | D | B |
| appartement, 213 Chemin du Baric 06140 Vence | 58 m² | — | G | G |
| appartement, 309 Chemin du Baric 06140 Vence | 69,1 m² | — | E | B |
| maison, 158 Chemin du Baric 06140 Vence | 84,2 m² | 1958 | C | A |
| maison, 227 Chemin du Baric 06140 Vence | 323,3 m² | — | B | A |
| appartement, 213 Chemin du Baric 06140 Vence | 62,9 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 58 Chemin du Baric 06140 Vence | 35,3 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin du Baric 06140 Vence | 67,4 m² | — | C | B |
| appartement, 40 Chemin du Baric 06140 Vence | 36,4 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Henri Matissepublic
Entreprises domiciliées à 200 m201
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ACCOMPAGNEMENT PROMOTION INSERTION API PROVENCEsanté et action sociale
- API RESIDENCE (API RESIDENCE)autres services
- GROUPEMENT HYGIENE SERVICES (GHYS)services administratifs
- SA CARMIRAorganismes extraterritoriaux
- PLEIN SUD IMMOBILIERimmobilier
- LA ROMARINEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.