Route de Grasse, Vence
Numéros de la voie112
- Zone d'urbanisme
- UFb8
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 343,1 m
- Pente du terrain
- 15,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 933 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb8, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Arrière-pays de Vence
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Permis de construire00615725R0049 | 2178 Route de Grasse | AP 246, AP 247 | 1 logement, 139 m² | 4 706 m² | annulé | particulier |
| 06/06/2024 | Permis de construire00615724R0003 | 2323 Route de Grasse | AO 35, AO 103, AO 105 | 1 logement, 148 m² | 2 173 m² | annulé | particulier |
| 16/01/2023 | Permis de construire00615722R0065 | 534 Rte de Grasse | AW 275 | 1 logement, 72 m² | 1 397 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2022 | Permis de construire00615721R0083 | 491 Route de Grasse | AV 149, AV 150, AV 154 | 1 logement, 233 m² | 3 509 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis de construire00615720R0005 | 1287 Rte de Grasse | AV 278, AV 347, AV 348 | 1 logement, 122 m² | 890 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2019 | Permis de démolir00615719R0003 | 944 Rte de Grasse | AV 48, AV 49 | — | — | autorisé | particulier |
| 04/05/2016 | Permis de construire00615716R0012 | 2475 Rte de Grasse | AN 22 | 86 m² | 4 670 m² | terminé | COMMUNE DE VENCE |
| 11/02/2015 | Permis de construire00615714R0065 | 444 Route de Grasse | AW 273 | 1 logement, 80 m² | 1 475 m² | commencé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2014 | Permis de construire00615713R0053 | 329 Route de Grasse | AW 201, AW 202 | 1 logement, 124 m² | 662 m² | annulé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 621 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1418 Rte de Grasse | Dépendance, Appartement | 160 m² | 1 238 000 € | — |
| 17/09/2025 | 363 Rte de Grasse | Dépendance, Maison | 220 m² | 669 000 € | — |
| 08/07/2025 | 120 Rte de Grasse | Appartement, Dépendance | 100 m² | 367 000 € | — |
| 06/02/2025 | 2655 Rte de Grasse | Maison | 238 m² | 580 000 € | — |
| 26/12/2024 | 1739 Rte de Grasse | Appartement, Dépendance | 170 m² | 595 000 € | — |
| 20/12/2024 | 217 Rte de Grasse | Appartement, Dépendance | 111 m² | 390 000 € | — |
| 26/08/2024 | 944 Rte de Grasse | Dépendance, Maison | 130 m² | 915 000 € | 7 038 € |
| 06/06/2024 | 582 Rte de Grasse | Appartement, Dépendance | 55 m² | 283 300 € | 5 151 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 782 Rte de Grasse | Dépendance, Appartement | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 29/09/2023 | 979 Rte de Grasse | Dépendance, Appartement | 73 m² | 452 000 € | — |
| 09/08/2023 | 1037 Rte de Grasse | Dépendance, Appartement | 96 m² | 380 000 € | 3 958 € |
| 07/08/2023 | 2509 Rte de Grasse | Maison | 188 m² | 470 000 € | — |
| 11/04/2023 | 1178 Rte de Grasse | Dépendance, Maison | 120 m² | 450 000 € | 3 750 € |
| 27/02/2023 | 2509 Rte de Grasse | Dépendance, Maison | 308 m² | 950 000 € | — |
| 08/12/2022 | 2640 Rte de Grasse | Maison, Dépendance | 360 m² | 806 000 € | — |
| 22/11/2022 | 489 Rte de Grasse | Vente | 88 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/11/2022 | 1226 Rte de Grasse | Maison | 74 m² | 470 000 € | 6 351 € |
| 10/10/2022 | 1739 Rte de Grasse | Vente | 2 243 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 30/09/2022 | 1418 Rte de Grasse | Dépendance, Appartement | 160 m² | 1 050 000 € | — |
| 30/09/2022 | 1107 Rte de Grasse | Appartement | 94 m² | 380 000 € | — |
| 28/09/2022 | 1226 Rte de Grasse | Maison | 96 m² | 469 470 € | 4 890 € |
| 08/04/2022 | 524 Rte de Grasse | Maison | 360 m² | 520 000 € | — |
| 14/01/2022 | 1731 Rte de Grasse | Maison, Dépendance | 146 m² | 456 000 € | — |
| 31/12/2021 | 250 Rte de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 236 m² | 900 000 € | — |
| 26/04/2021 | 2178 Rte de Grasse | Maison | 72 m² | 410 000 € | 5 694 € |
| 26/04/2021 | 1082 Rte de Grasse | Dépendance, Maison | 480 m² | 728 300 € | — |
| 12/02/2021 | 523 Rte de Grasse | Maison | 290 m² | 110 700 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 104 Route de Grasse 06140 Vence | 98,6 m² | — | C | A |
| maison, 2118 Route de Grasse 06140 Vence | 172,5 m² | 1950 | E | B |
| maison, 572 Route de Grasse 06140 Vence | 96,1 m² | 1940 | E | E |
| maison, 610 Route de Grasse 06140 Vence | 81,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1107 Route de Grasse 06140 Vence | 38,9 m² | 1960 | C | A |
| maison, 184 Route de Grasse 06140 Vence | 29 m² | 1950 | G | C |
| maison, 2323 Route de Grasse 06140 Vence | 165 m² | 1991 | C | A |
| maison, 363 Route de Grasse 06140 Vence | 208,7 m² | — | C | A |
| maison, 1107 Route de Grasse 06140 Vence | 101,5 m² | 1960 | C | A |
| maison, 1731 Route de Grasse 06140 Vence | 79,3 m² | 1956 | C | B |
| appartement, 309 Route de Grasse 06140 Vence | 74 m² | 1950 | F | C |
| appartement, Route de Grasse 06140 Vence | 52,2 m² | 1950 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m118
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE D'EXPERTISE COMPTABLE D'ORGANISATION ET DE REVISION COTE D'AZUR (SECOR AZUR)activités scientifiques et techniques
- LFB NICEhébergement et restauration
- ALKEO IMMOimmobilier
- PIMALT SCIimmobilier
- LE CHALETimmobilier
- C-FLEURIEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.