Quartier Rochambeau, Vendôme
- Parcelle
- AR 540
- Contenance
- 1 492 m²
- Zone d'urbanisme
- U1a
- Secteur urbain spécifique au quartier ROCHAMBEAU
- Bâtiment
- 5 m
- 3 étages
Identifiant 41269000AR0540Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 81,2 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 514 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 465 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1a, secteur urbain spécifique au quartier rochambeau, du PLU Vendome, en vigueur depuis le 26/09/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Site archéologique n°1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Transmission systématique
- Périmètre d'études
- Zone d'assainissement
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vendôme
- Quartier Rochambeau
- Plan de pévention des risques d'inondation du Loir
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2017 | Permis d'aménager04126917V0003 | Quartier Rochambeau | AR 146, AR 371, AR 395 | — | 42 654 m² | terminé | COMMUNE DE VENDOME |
| 11/09/2017 | Permis de démolir04126917V0006 | Quartier Rochambeau | AR 146, AR 371, AR 395 | — | 39 489 m² | autorisé | COMMUNE DE VENDOME |
| 01/12/2016 | Permis de construire04126916V0014 | Quartier Rochambeau | AR 681 | 104 logements, 5 594 m² | 5 492 m² | commencé | particulier |
| 28/08/2014 | Permis de démolir04126914V0007 | Quartier Rochambeau | AR 395 | — | 7 176 m² | terminé | COMMUNE DE VENDOME |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 500 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2023 | Quartier Rochambeau | Local industriel. commercial ou assimilé | 212 m² de terrain | 54 000 € | — |
| 17/01/2023 | Quartier Rochambeau | Vente | 417 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 15/12/2022 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 360 000 € | — |
| 09/05/2022 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 176 928 € | — |
| 25/01/2022 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 187 200 € | — |
| 15/12/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 196 800 € | — |
| 20/10/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 154 800 € | — |
| 01/09/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 182 400 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 183 600 € | — |
| 27/07/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 150 000 € | — |
| 20/07/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 178 800 € | — |
| 05/07/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 136 800 € | — |
| 30/06/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 135 600 € | — |
| 29/06/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 108 000 € | — |
| 28/06/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 000 € | — |
| 25/06/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 99 600 € | — |
| 26/05/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 153 600 € | — |
| 11/05/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 103 596 € | — |
| 10/05/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 104 400 € | — |
| 30/04/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 200 € | — |
| 09/04/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 148 800 € | — |
| 07/04/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 162 000 € | — |
| 24/03/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 105 600 € | — |
| 19/03/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 105 600 € | — |
| 08/03/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 98 400 € | — |
| 03/03/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 152 400 € | — |
| 12/02/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 96 550 € | — |
| 11/02/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 139 200 € | — |
| 01/02/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 144 150 € | — |
| 20/01/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 128 400 € | — |
| 20/01/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 181 200 € | — |
| 19/01/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 171 600 € | — |
| 14/01/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 98 940 € | — |
| 14/01/2021 | Quartier Rochambeau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 104 550 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vendômepublic
- Ecole élémentaire Louis Pergaudpublic
- Ecole maternelle Louis Pergaudpublic
- Lycée agricole Agro Campus des 2 valléespublicinternatsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m167
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- RESTALLIANCEhébergement et restauration
- LES JARDINS D'ARCADIE EXPLOITATIONsanté et action sociale
- SOC DES ATELIERS LOUIS VUITTONindustrie
- COUR D'APPEL D'ORLEANSadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.