Route du Mans, Vendôme
Numéros de la voie49
- Zone d'urbanisme
- U3
- Secteur urbain à vocation mixte dédié aux quartiers à dominate pavillonniare
- Bâtiment
- 6,7 m
- 2 étages
Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 80,3 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 570 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 485 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3, secteur urbain à vocation mixte dédié aux quartiers à dominate pavillonniare, du PLU Vendome, en vigueur depuis le 19/02/2015.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Superficie des parcelles >1000 m²
- Zone d'assainissement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2022 | Permis de construire04126921V0059 | 19 Route du Mans | BM 358, BM 377, BM 394 | 1 logement, 39 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2022 | Permis de construire04126921V0059 | 19 Route du Mans | BM 358, BM 377, BM 394 | 39 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 17/01/2022 | Permis de construire04126921V0074 | 9001 Route du Mans | BM 338 | 1 logement, 71 m² | 486 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2021 | Permis de construire04126921V0057 | 21 Route du Mans | BM 356, BM 376, BM 392 | 1 logement, 139 m² | 503 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2019 | Permis de construire04126919V0017 | 33 Route du Mans | BM 174 | 1 logement, 153 m² | 2 054 m² | terminé | particulier |
| 16/08/2016 | Permis de construire04126916V0013 | Route du Mans | BV 180, BV 181, BV 182 | 1 logement, 65 m² | 820 m² | terminé | particulier |
| 08/08/2014 | Permis de construire04126914V0020 | Route du Mans | BM 289, BM 290 | 1 logement, 132 m² | 721 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 500 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 37 Rte du Mans | Dépendance, Maison | 128 m² | 88 000 € | — |
| 17/07/2025 | 8 Rte du Mans | Maison | 67 m² | 98 000 € | 1 463 € |
| 19/06/2025 | 6 Rte du Mans | Dépendance, Maison | 180 m² | 192 000 € | — |
| 23/02/2024 | 37 Rte du Mans | Maison | 74 m² | 130 000 € | 1 757 € |
| 19/01/2024 | 26 Rte du Mans | Dépendance, Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 € |
| 28/11/2023 | 4 Rte du Mans | Maison | 80 m² | 161 000 € | 2 013 € |
| 16/11/2022 | 28 Rte du Mans | Dépendance | 862 m² de terrain | 53 600 € | — |
| 24/08/2022 | 16 Rte du Mans | Vente | 730 m² de terrain | 7 500 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2022 | 9 Rte du Mans | Maison, Dépendance | 115 m² | 5 000 € | — |
| 23/03/2022 | 19 Rte du Mans | Vente | 500 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 23/03/2022 | 21 Rte du Mans | Vente | 503 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 24/07/2021 | Rte du Mans | Vente | 431 m² de terrain | 39 000 € | — |
| 20/07/2021 | 25 Rte du Mans | Vente | 556 m² de terrain | 45 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Route du Mans 41100 Vendôme | 83,7 m² | — | E | D |
| maison, 4 Route du Mans 41100 Vendôme | 62,5 m² | 1948 | D | D |
| maison, 6 Route du Mans 41100 Vendôme | 242,7 m² | — | E | D |
| maison, 41 Route du Mans 41100 Vendôme | 126,9 m² | 1900 | D | C |
| maison, 37 Route du Mans 41100 Vendôme | 78,9 m² | — | G | G |
| maison, 8 Route du Mans 41100 Vendôme | 66,9 m² | — | G | F |
| maison, 35 Route du Mans 41100 Vendôme | 70 m² | — | E | D |
| maison, 6 Route du Mans 41100 Vendôme | 237 m² | 1953 | E | C |
| maison, 26 Route du Mans 41100 Vendôme | 84,4 m² | — | G | G |
| maison, 4bis Route du Mans 41100 Vendôme | 81,7 m² | 1967 | D | D |
| maison, 26 Route du Mans 41100 Vendôme | 84 m² | 1965 | F | F |
| maison, 28 Route du Mans 41100 Vendôme | 25 m² | — | G | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.