Rue Ferme, Vendôme
- Parcelle
- AZ 443
- Contenance
- 1 263 m²
- Zone d'urbanisme
- U1
- Secteur urbain à vocation mixte en centre ville
- Bâtiment
- 12,4 m
- 2 étages
Identifiant 41269000AZ0443Feuille 000 AZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 81,6 m
- Pente du terrain
- 25,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 488 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1, secteur urbain à vocation mixte en centre ville, du PLU Vendome, en vigueur depuis le 19/02/2015.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Site archéologique n°1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Périmètre d'études
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Transmission systématique
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Zone d'assainissement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vendôme
- Plan de pévention des risques naturels prévisibles de mouvements de terrain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | Permis de démolir04126924V0010 | 21 Rue Ferme | AZ 126 | — | 470 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 500 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 10 Rue Ferme | Dépendance, Appartement | 81 m² | 127 000 € | — |
| 03/01/2024 | 28 Rue Ferme | Appartement, Dépendance | 281 m² | 100 000 € | — |
| 28/12/2023 | 5 Rue Ferme | Appartement | 85 m² | 114 000 € | — |
| 14/12/2023 | 7 Rue Ferme | Dépendance, Appartement | 35 m² | 65 000 € | 1 857 € |
| 05/06/2023 | 4 Rue Ferme | Maison | 70 m² | 152 000 € | 2 171 € |
| 19/01/2023 | 16 Rue Ferme | Maison, Dépendance | 280 m² | 438 000 € | 1 564 € |
| 07/10/2022 | 27 Rue Ferme | Dépendance, Maison | 200 m² | 280 000 € | — |
| 28/06/2022 | 3 Rue Ferme | Appartement | 26 m² | 52 150 € | 2 006 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2021 | 19 Rue Ferme | Dépendance | non mesurée | 91 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Ferme 41100 Vendôme | 27,1 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Ferme 41100 Vendôme | 19,9 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Ferme 41100 Vendôme | 48 m² | 1975 | E | B |
| appartement, 5 Rue Ferme 41100 Vendôme | 21,2 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue Ferme 41100 Vendôme | 18,3 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Ferme 41100 Vendôme | 30,8 m² | — | F | C |
| immeuble, 3 Rue Ferme 41100 Vendôme | — | 1945 | F | C |
| immeuble, 19 Rue Ferme 41100 Vendôme | — | 1945 | G | C |
| appartement, 19 Rue Ferme 41100 Vendôme | 39,9 m² | — | E | B |
| appartement, 19 Rue Ferme 41100 Vendôme | 39,9 m² | 1955 | E | B |
| appartement, 19 Rue Ferme 41100 Vendôme | 39,7 m² | — | E | B |
| appartement, 28 Rue Ferme 41100 Vendôme | 48,6 m² | 1945 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vendômepublic
- Ecole élémentaire La Cormegeaiepublic
- Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugopublic
- Lycée agricole Agro Campus des 2 valléespublicinternatsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.