Rue Eugène Maréchal, Vénissieux
- Zone d'urbanisme
- URm2b
- Cette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu
- Bâtiment
- 8,8 m
- 3 étages
Feuille BK 09Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 186,1 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 826 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 615 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URm2b, cette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
- Secteur de stationnement-B
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Reseau de chaleur urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | Permis de construire0692592400039 | 2 Rue Eugene Marechal | BH 70, BH 71, BH 72 | 37 450 m² | 65 455 m² | autorisé | EUROGAL |
| 03/03/2023 | Permis de démolir0692592300001 | 2 Rue Eugene Marechal | BH 70, BH 72 | — | 64 362 m² | autorisé | SCI VENISSIEUX MARECHAL |
| 21/12/2020 | Permis de démolir0692591900006 | 2 Rue Eugene Marechal | BH 70 | — | 59 445 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2015 | Permis de construire0692591500006 | 40 Rue Eugene Marechal | BK 208 | 3 logements, 78 m² | 320 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 776 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 30 Rue Eugene Marechal | Dépendance, Maison | 121 m² | 263 000 € | — |
| 25/09/2024 | 38 Rue Eugene Marechal | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 421 m² | 550 000 € | — |
| 05/07/2024 | 42 Rue Eugene Marechal | Appartement, Dépendance | 46 m² | 89 800 € | — |
| 06/12/2023 | 1 Rue Eugene Marechal | Local industriel. commercial ou assimilé | 565 m² | 395 000 € | — |
| 04/05/2023 | 18 Rue Eugene Marechal | Appartement, Dépendance | 141 m² | 133 000 € | — |
| 02/12/2022 | 54 Rue Eugene Marechal | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 20/07/2022 | 24 Rue Eugene Marechal | Dépendance, Appartement | 35 m² | 110 000 € | — |
| 09/12/2021 | 3 Rue Eugene Marechal | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 149 m² | 220 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2021 | 1 Rue Eugene Marechal | Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 18 369 960 € | — |
| 04/02/2021 | 24 Rue Eugene Marechal | Appartement | 48 m² | 59 000 € | — |
| 12/01/2021 | 42 Rue Eugene Marechal | Appartement, Dépendance | 156 m² | 270 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Rue Eugène Maréchal 69200 Vénissieux | 42,9 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Eugène Maréchal 69200 Vénissieux | 91,3 m² | 1905 | F | C |
| appartement, 54 Rue Eugène Maréchal 69200 Vénissieux | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue Eugène Maréchal 69200 Vénissieux | 39,6 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 40 Rue Eugène Maréchal 69200 Vénissieux | 47,8 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Rue Eugène Maréchal 69200 Vénissieux | 48,7 m² | — | E | B |
| appartement, 40 Rue Eugène Maréchal 69200 Vénissieux | 62,8 m² | — | C | A |
| maison, 2 Rue Eugène Maréchal 69200 Vénissieux | 173,7 m² | 1920 | D | D |
| maison, 52 Rue Eugène Maréchal 69200 Vénissieux | 173,7 m² | — | E | E |
| maison, 52 Rue Eugène Maréchal 69200 Vénissieux | 173,4 m² | 1920 | D | D |
| appartement, 24 Rue Eugène Maréchal 69200 Vénissieux | 51,3 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Eugène Maréchal 69200 Vénissieux | 51,2 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire CentrepublicREP+
- Ecole maternelle CentrepublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m404
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- BOUYGUES TELECOMinformation et communication
- AAD PHENIX IIservices administratifs
- SERPOLeau et déchets
- HOLDING FSD (AAD PHENIX)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.