Avenue Garibaldi, Verdun
- Parcelle la plus proche
- BR 186
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 217 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone de centre-ville mixte
- Bâtiment
- 13,3 m
- 3 étages
Identifiant 55545000BR0186Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 198,9 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 317 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 379 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone de centre-ville mixte, du PLUi CC DE VERDUN, en vigueur depuis le 31/08/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Verdun
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2013 | Permis de construire0555451300001 | 34 Av Garibaldi | BR 75 | 2 logements, 118 m² | 245 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2013 | Permis de construire0555451300001 | 34 Av Garibaldi | BR 75 | 118 m² | 245 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 493 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2024 | 12 Av Garibaldi | Dépendance, Appartement | 75 m² | 68 000 € | — |
| 08/10/2021 | 2 Av Garibaldi | Maison | 167 m² | 225 000 € | 1 347 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Avenue Garibaldi 55100 Verdun | 91,3 m² | 1948 | E | E |
| immeuble, 25 Avenue Garibaldi 55100 Verdun | — | 1948 | D | D |
| appartement, 25 Avenue Garibaldi 55100 Verdun | 84,3 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 28 Avenue Garibaldi 55100 Verdun | 156,5 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 6 Avenue Garibaldi 55100 Verdun | 114 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue Garibaldi 55100 Verdun | 41,7 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 16 Avenue Garibaldi 55100 Verdun | 48,5 m² | 1920 | C | A |
| maison, 4 Avenue Garibaldi 55100 Verdun | 208,5 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 14 Avenue Garibaldi 55100 Verdun | 41,8 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Avenue Garibaldi 55100 Verdun | 27,2 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Avenue Garibaldi 55100 Verdun | 64,9 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Avenue Garibaldi 55100 Verdun | 25,6 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège BuvignierpublicULIS
- Lycée professionnel Sainte-Anne La Salleprivéinternat
- Lycée Sainte-Anne La Salleprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.