Chemin des Gaupières, Vernaison
- Zone d'urbanisme
- UPp
- Cette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 213,3 m
- Pente du terrain
- 10 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 818 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 610 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UPp, cette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
- EBC
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | Permis d'aménager0692602600001 | 173 Chemin des Gaupieres | AN 170 | — | 1 402 m² | commencé | particulier |
| 17/07/2024 | Permis de construire0692602400002 | 165 Chemin des Gaupieres | AN 372, AN 375 | 1 logement, 108 m² | 375 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2024 | Permis de démolir0692602400001 | 173 Chemin des Gaupieres | AN 170 | — | 1 402 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2017 | Permis de construire0692601600032 | 791 Chemin des Gaupieres | AN 101, AN 102 | 14 logements, 544 m² | 1 369 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 191 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 173 Che des Gaupieres | Vente | 380 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 20/11/2024 | 173 Che des Gaupieres | Vente | 380 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 20/03/2024 | 173 Che des Gaupieres | Maison | 134 m² | 300 000 € | — |
| 14/03/2024 | 173 Che des Gaupieres | Echange | 186 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 30/05/2022 | 135 Che des Gaupieres | Dépendance, Maison | 121 m² | 542 700 € | 4 485 € |
| 15/07/2021 | 791 Che des Gaupieres | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 25/06/2021 | 791 Che des Gaupieres | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 14/06/2021 | 791 Che des Gaupieres | Appartement | 29 m² | 70 000 € | 2 414 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2021 | 791 Che des Gaupieres | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 06/04/2021 | 791 Che des Gaupieres | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 24/02/2021 | 791 Che des Gaupieres | Dépendance | non mesurée | 12 230 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 95 Chemin des Gaupières 69390 Vernaison | 43,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 95 Chemin des Gaupières 69390 Vernaison | 65,2 m² | — | B | B |
| appartement, 95 Chemin des Gaupières 69390 Vernaison | 69,1 m² | — | C | C |
| maison, 135 Chemin des Gaupières 69390 Vernaison | 117 m² | — | C | A |
| appartement, 95 Chemin des Gaupières 69390 Vernaison | 71,3 m² | 2021 | C | C |
| maison, 770 Chemin des Gaupières 69390 Vernaison | 89,3 m² | — | D | B |
| maison, 770 Chemin des Gaupières 69390 Vernaison | 39,2 m² | — | C | A |
| maison, 770 Chemin des Gaupières 69390 Vernaison | 265,1 m² | — | C | A |
| appartement, 770 Chemin des Gaupières 69390 Vernaison | 168 m² | 1872 | C | A |
| maison, 173 Chemin des Gaupières 69390 Vernaison | 64,3 m² | — | G | C |
| maison, 135 Chemin des Gaupières 69390 Vernaison | 122 m² | 2011 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.