Passage Roche, Versailles
- Parcelle la plus proche
- AK 291
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 104 m²
- Zone d'urbanisme
- UEc
- Entitiés pavillonnaires homogènes et petits collectifs : secteurs Jeanne d'Arc et Picardie
- Bâtiment
- 8,1 m
- 3 étages
Identifiant 78646000AK0291Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 124,2 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 402 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 416 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEc, entitiés pavillonnaires homogènes et petits collectifs : secteurs jeanne d'arc et picardie, du PLU Versailles, en vigueur depuis le 01/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètres de bonne desserte en transport en commun
- Secteur de mixité dans l'habitat
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs situés au voisinage des infrastructures de transports terresters
Servitudes d'utilité publique10
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Lambinet (ancien)
- Hôpital Richaud
- Villa Bomsel
- Bailliage (ancien)
- Synagogue
- Couvent de la Reine (ancien)
- Maison Cassandre
- Hôtel Brücker
- Domaine national de Versailles et de Trianon
- SUP T1 des Yvelines
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 2 Pas Roche | Appartement | 25 m² | 209 529 € | 8 381 € |
| 06/05/2025 | 2 Pas Roche | Appartement | 17 m² | 137 000 € | 8 059 € |
| 19/11/2024 | 2 Pas Roche | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2bis Passage Roche 78000 Versailles | 78,6 m² | — | C | C |
| appartement, 2bis Passage Roche 78000 Versailles | 32,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Passage Roche 78000 Versailles | 25,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 4 Passage Roche 78000 Versailles | — | 1949 | F | C |
| appartement, 2bis Passage Roche 78000 Versailles | 78,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2bis Passage Roche 78000 Versailles | 17,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Passage Roche 78000 Versailles | 100 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Passage Roche 78000 Versailles | 21,6 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Hochepublic
- Ecole élémentaire Marcel Lafitanpublic
- Ecole primaire privée d'Hulstprivé
- Ecole primaire privée Saint Joseph des Lysprivésans cantine
- Ecole secondaire privée Jeanne d'Arcprivésans cantine
- Institut médico éducatif Le Rondoprivé
- Lycée Hochepublicinternat
- Service Rectoral Académie de Versailles - Cellule du contentieuxpublic
- Service Rectoral Académie de Versailles - Ecole Académique de la Formation Continue (EAFC)public
- Service Rectoral Académie de Versailles - Service Médical Infirmier Social en faveur des élèves (SMIS)public
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.