Rue de Beauséjour, Vichy
Numéros de la voie48
- Parcelle
- AC 363
- Contenance
- 353 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone à vocation résidentiel
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Identifiant 03310000AC0363Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 263,8 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 595 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 517 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone à vocation résidentiel, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2016 | Permis de construire00331016A1007 | 5 Rue de Beausejour | AC 221 | 146 m² | 483 m² | terminé | COOP ARTISANALE BATIMENT BOURB |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 20 Rue de Beausejour | Maison | 107 m² | 175 950 € | 1 644 € |
| 27/08/2025 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 66 m² | 120 320 € | 1 823 € |
| 14/03/2025 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 66 m² | 82 300 € | — |
| 20/11/2024 | Rue de Beausejour | Maison, Dépendance | 77 m² | 85 000 € | 1 104 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 38 m² | 30 000 € | — |
| 04/10/2024 | 20 Rue de Beausejour | Maison | 90 m² | 194 980 € | 2 166 € |
| 16/09/2024 | 17 Rue de Beausejour | Vente | 259 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 19/06/2024 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 62 m² | 46 300 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2023 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 46 m² | 57 500 € | — |
| 07/07/2023 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 38 m² | 28 000 € | 737 € |
| 20/06/2023 | 17 Rue de Beausejour | Vente | 259 m² de terrain | 12 500 € | — |
| 08/06/2023 | 33 Rue de Beausejour | Dépendance, Maison | 65 m² | 54 000 € | 831 € |
| 19/04/2023 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 46 m² | 76 330 € | 1 659 € |
| 11/04/2023 | 15 Rue de Beausejour | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 12 000 € | 80 € |
| 27/03/2023 | 13 Rue de Beausejour | Maison | 47 m² | 67 600 € | 1 438 € |
| 22/03/2023 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 62 m² | 89 725 € | — |
| 17/02/2023 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance | non mesurée | 5 500 € | — |
| 08/06/2022 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 46 m² | 39 680 € | 863 € |
| 02/03/2022 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 38 m² | 46 250 € | 1 217 € |
| 28/02/2022 | 35 Rue de Beausejour | Appartement, Dépendance | 62 m² | 53 000 € | — |
| 24/01/2022 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 04/10/2021 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 46 m² | 67 715 € | — |
| 12/05/2021 | 18 Rue de Beausejour | Maison | 80 m² | 107 000 € | 1 338 € |
| 10/05/2021 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 46 m² | 33 360 € | 725 € |
| 16/03/2021 | 31 Rue de Beausejour | Maison, Dépendance | 196 m² | 70 000 € | — |
| 22/02/2021 | 44 Rue de Beausejour | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 156 000 € | 1 560 € |
| 11/01/2021 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 62 m² | 90 450 € | 1 459 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 46,8 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 34,2 m² | — | F | C |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 34,2 m² | — | E | C |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 61,5 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 30 m² | — | E | C |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 61,1 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 34,2 m² | — | F | C |
| maison, Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 68 m² | — | C | B |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 66,8 m² | — | D | D |
| maison, Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 68 m² | — | F | C |
| maison, 20 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 131,1 m² | 1963 | C | C |
| appartement, Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 60,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges Mechinpublic
- Ecole élémentaire Pierre CoulonpublicREPULIS
- Ecole maternelle Beauséjourpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.