Rue Dejoux, Vichy
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
- Bâtiment
- 10,4 m
- 3 étages
Feuille AK 01Échelle 1:500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 258,6 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 516 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc
- Droit de préemption commerce et artisanat
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vichy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | Permis de démolir00331024A0006 | 12 Rue Dejoux | AK 3 | — | 163 m² | autorisé | particulier |
| 23/04/2024 | Déclaration préalable00331024A6181 | 12 Rue Dejoux | AK 3 | 1 logement | 163 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2022 | Permis de construire00331021A1036 | 8 Rue Dejoux | AK 5 | 1 logement | 118 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Dejoux | Appartement, Dépendance | 27 m² | 30 400 € | 1 126 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Dejoux | Appartement, Dépendance | 36 m² | 32 000 € | 889 € |
| 19/03/2024 | 3 Rue Dejoux | Dépendance, Appartement | 36 m² | 54 000 € | 1 500 € |
| 04/10/2023 | 3 Rue Dejoux | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 25 000 € | — |
| 02/06/2023 | 3 Rue Dejoux | Appartement, Dépendance | 29 m² | 12 000 € | — |
| 23/05/2023 | 13 Rue Dejoux | Appartement, Dépendance | 58 m² | 100 000 € | — |
| 05/05/2023 | 14 Rue Dejoux | Appartement, Dépendance | 46 m² | 60 000 € | 1 304 € |
| 14/09/2021 | 14 Rue Dejoux | Dépendance, Appartement | 40 m² | 48 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Dejoux 03200 Vichy | 34,5 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Dejoux 03200 Vichy | 57,7 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue Dejoux 03200 Vichy | 56,5 m² | — | E | E |
| immeuble, 13 Rue Dejoux 03200 Vichy | — | — | F | F |
| appartement, 14 Rue Dejoux 03200 Vichy | 44,1 m² | 1964 | F | C |
| appartement, 6 Rue Dejoux 03200 Vichy | 20 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue Dejoux 03200 Vichy | 17,5 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue Dejoux 03200 Vichy | 27,4 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Rue Dejoux 03200 Vichy | 61,7 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Dejoux 03200 Vichy | 42,3 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Dejoux 03200 Vichy | 27,8 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue Dejoux 03200 Vichy | 61,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Dominiqueprivé
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arcprivésans cantine
- Ecole maternelle AlsacepublicREP
- Ecole primaire Sévigné et LafayepublicREPULIS
- Ecole Silvya Terrade Vichyprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.