Rue des Mouettes, Vichy
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
- Bâtiment
- 1,7 m
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 254,2 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 515 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vichy
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 8 Rue des Mouettes | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 25/02/2025 | 8 Rue des Mouettes | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/01/2025 | 8 Rue des Mouettes | Dépendance, Appartement | 182 m² | 335 900 € | — |
| 26/11/2024 | 10 Rue des Mouettes | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 18/06/2024 | 8 Rue des Mouettes | Dépendance, Appartement | 67 m² | 137 740 € | — |
| 21/05/2024 | 8 Rue des Mouettes | Dépendance, Appartement | 32 m² | 62 900 € | 1 966 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue des Mouettes | Appartement, Dépendance | 32 m² | 81 720 € | 2 554 € |
| 05/10/2023 | 8 Rue des Mouettes | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2023 | 8 Rue des Mouettes | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 23/12/2022 | 8 Rue des Mouettes | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 08/09/2022 | 8 Rue des Mouettes | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 04/02/2021 | 8 Rue des Mouettes | Dépendance, Appartement | 74 m² | 190 000 € | 2 568 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.