Rue du Languedoc, Vichy
- Parcelle la plus proche
- AR 111
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 201 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
- Bâtiment
- 12,7 m
- 3 étages
Identifiant 03310000AR0111Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 255,2 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 516 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vichy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2023 | Permis de construire00331022A1049 | 13 Rue du Languedoc | AR 72 | 10 logements, 660 m² | 496 m² | commencé | AUVERGNE HABITAT |
| 04/12/2020 | Permis d'aménager00331020A0001 | 13 Rue du Languedoc | AR 72 | — | 496 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 19 Rue du Languedoc | Dépendance, Appartement | 117 m² | 56 000 € | — |
| 25/07/2025 | 19 Rue du Languedoc | Appartement, Dépendance | 78 m² | 100 000 € | 1 282 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue du Languedoc | Maison | 155 m² | 160 000 € | 1 032 € |
| 23/10/2023 | 8 Rue du Languedoc | Maison | 180 m² | 350 000 € | 1 944 € |
| 29/12/2022 | 5 Rue du Languedoc | Appartement, Dépendance | 240 m² | 260 000 € | — |
| 07/07/2022 | 13 Rue du Languedoc | Vente | 496 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 29/01/2021 | 24 Rue du Languedoc | Maison, Dépendance | 116 m² | 125 000 € | 1 078 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 26 Rue du Languedoc 03200 Vichy | — | — | D | D |
| appartement, 19 Rue du Languedoc 03200 Vichy | 77,7 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Rue du Languedoc 03200 Vichy | 40,5 m² | — | G | G |
| maison, 3 Rue du Languedoc 03200 Vichy | 146 m² | 1955 | G | G |
| appartement, 19 Rue du Languedoc 03200 Vichy | 83,1 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue du Languedoc 03200 Vichy | 207,9 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue du Languedoc 03200 Vichy | 19,4 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du Languedoc 03200 Vichy | 88 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue du Languedoc 03200 Vichy | 90 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue du Languedoc 03200 Vichy | 75 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les CélestinspublicULIS
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arcprivésans cantine
- Ecole maternelle Lyauteypublic
- Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichyprivésans cantine
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichyprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.