Rue du Parc, Vichy
- Parcelle la plus proche
- AX 55
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 541 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
- Bâtiment
- 23,8 m
- 7 étages
Identifiant 03310000AX0055Feuille 000 AX 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 254,9 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 593 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 516 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
- Périmètre UNESCO
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc
- Droit de préemption commerce et artisanat
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- CENTRE ANCIEN DE VICHY ET RIVES D'ALLIER
- Site patrimonial remarquable de Vichy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | Déclaration préalable00331024A6331 | 21 Rue du Parc | AX 60 | 1 logement | 2 069 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2023 | Permis d'aménager00331022A0001 | Rue du Parc | AX 64, AX 65, AX 66 | — | 78 846 m² | autorisé | COMMUNE DE VICHY |
| 19/06/2023 | Permis d'aménager00331022A0001 | Rue du Parc | AX 64, AX 65, AX 66 | — | 78 846 m² | autorisé | COMMUNE DE VICHY |
| 25/04/2023 | Permis de construire00331023A1020 | Rue du Parc | AX 66 | 250 m² | 32 099 m² | autorisé | CASINO DU GRAND CAFE |
| 01/12/2020 | Permis de construire00331020A1016 | 13 Rue du Parc | AX 56 | 10 logements, 85 m² | 608 m² | commencé | RESIDENCE ELYSEE PARC |
| 25/10/2017 | Déclaration préalable00331017A6299 | 9 Rue du Parc | AX 54 | 1 logement | 495 m² | autorisé | particulier |
| 21/11/2013 | Permis de construire00331013W1022 | 13 Rue du Parc | AX 56 | 16 logements, 66 m² | — | commencé | RESIDENCE ELYSEE PARC |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 21 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 117 m² | 244 000 € | — |
| 30/10/2025 | 21 Rue du Parc | Appartement | 31 m² | 125 500 € | 4 048 € |
| 23/09/2025 | 23 Rue du Parc | Appartement | 22 m² | 87 900 € | 3 995 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 120 m² | 370 000 € | 3 083 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 40 m² | 85 500 € | — |
| 04/04/2025 | 23 Rue du Parc | Appartement | 37 m² | 139 000 € | 3 757 € |
| 20/01/2025 | 21 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 20 m² | 4 500 € | 225 € |
| 18/12/2024 | 23 Rue du Parc | Appartement | 24 m² | 101 750 € | 4 240 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 1 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 51 m² | 148 500 € | 2 912 € |
| 15/10/2024 | 21 Rue du Parc | Appartement | 29 m² | 70 922 € | 2 446 € |
| 19/08/2024 | 23 Rue du Parc | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 53 000 € | 1 293 € |
| 26/07/2024 | 21 Rue du Parc | Appartement | 27 m² | 66 050 € | 2 446 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 121 m² | 271 000 € | 2 240 € |
| 21/06/2024 | 21 Rue du Parc | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 06/02/2024 | 9 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 48 m² | 217 700 € | 4 535 € |
| 21/12/2023 | 21 Rue du Parc | Appartement | 27 m² | 113 340 € | 4 198 € |
| 12/12/2023 | 23 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 161 m² | 382 000 € | — |
| 20/09/2023 | 21 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 31 m² | 105 820 € | 3 414 € |
| 15/09/2023 | 21 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 46 m² | 162 000 € | 3 522 € |
| 25/04/2023 | 21 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 22 m² | 5 000 € | 227 € |
| 28/03/2023 | 11 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 121 m² | 263 600 € | — |
| 09/03/2023 | 23 Rue du Parc | Appartement | 115 m² | 262 000 € | 2 278 € |
| 17/02/2023 | 21 Rue du Parc | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 15/02/2023 | 1 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 41 m² | 128 000 € | 3 122 € |
| 28/01/2023 | 1 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 112 m² | 504 900 € | 4 508 € |
| 12/01/2023 | 11 Rue du Parc | Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | 265 000 € | 1 710 € |
| 29/12/2022 | 21 Rue du Parc | Appartement | 27 m² | 54 200 € | 2 007 € |
| 24/11/2022 | 21 Rue du Parc | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 100 000 € | 2 381 € |
| 23/11/2022 | 9 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 48 m² | 171 000 € | — |
| 14/10/2022 | 21 Rue du Parc | Appartement | 72 m² | 157 235 € | — |
| 14/10/2022 | 21 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 31 m² | 90 005 € | — |
| 14/10/2022 | 23 Rue du Parc | Appartement | 77 m² | 187 645 € | — |
| 20/09/2022 | 21 Rue du Parc | Appartement | 58 m² | 146 200 € | 2 521 € |
| 14/09/2022 | 21 Rue du Parc | Appartement | 30 m² | 71 720 € | 2 391 € |
| 12/09/2022 | 21 Rue du Parc | Appartement | 43 m² | 108 500 € | 2 523 € |
| 19/07/2022 | 21 Rue du Parc | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 14/04/2022 | 21 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 33 m² | 90 250 € | — |
| 29/03/2022 | 21 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
| 29/12/2021 | 1 Rue du Parc | Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 125 000 € | 1 316 € |
| 21/12/2021 | 21 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 39 m² | 85 000 € | 2 179 € |
| 16/12/2021 | 9 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 106 m² | 294 000 € | 2 774 € |
| 13/09/2021 | 21 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 165 m² | 422 700 € | — |
| 21/07/2021 | 11 Rue du Parc | Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | 180 000 € | 1 161 € |
| 01/07/2021 | 9 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 75 m² | 239 300 € | 3 191 € |
| 18/06/2021 | 21 Rue du Parc | Appartement | 32 m² | 67 850 € | 2 120 € |
| 03/05/2021 | 11 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 121 m² | 279 000 € | 2 306 € |
| 15/01/2021 | 11 Rue du Parc | Appartement | 100 m² | 244 400 € | 2 444 € |
| 12/01/2021 | 21 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 24 m² | 52 600 € | — |
| 04/01/2021 | 21 Rue du Parc | Appartement | 27 m² | 50 250 € | 1 861 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue du Parc 03200 Vichy | 30,4 m² | — | C | A |
| immeuble, 7 Rue du Parc 03200 Vichy | — | — | C | A |
| appartement, 23 Rue du Parc 03200 Vichy | 37 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue du Parc 03200 Vichy | 165,7 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue du Parc 03200 Vichy | 85,3 m² | — | D | C |
| appartement, 23 Rue du Parc 03200 Vichy | 22 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue du Parc 03200 Vichy | 42,3 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Rue du Parc 03200 Vichy | 79,6 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue du Parc 03200 Vichy | 94 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue du Parc 03200 Vichy | 33 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue du Parc 03200 Vichy | 31,1 m² | 1923 | F | C |
| appartement, 23 Rue du Parc 03200 Vichy | 21,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Dominiqueprivé
- Ecole Silvya Terrade Vichyprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m873
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- TAPIS SAINT MACLOU (TSM)commerce
- LES BOUGIES DE CHARROUXcommerce
- CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL MASSIF CENTRAL (CRCMMC)finance et assurance
- A.E.D.EXPERTISES (AED GROUPE)activités scientifiques et techniques
- DIRECTION ZONALE DE LA SECURITE INTERIEURE SUD-EST (DZSI)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.