Rue Dubessay, Vichy
- Parcelle la plus proche
- AI 77
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 127 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
- Bâtiment
- 8,8 m
- 2 étages
Identifiant 03310000AI0077Feuille 000 AI 01Échelle 1:500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 261,7 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 516 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vichy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | Permis de démolir00331026A0001 | 5 Rue Dubessay | AI 66 | — | 215 m² | autorisé | AUVERGNE HABITAT |
| 26/03/2026 | Déclaration préalable00331026A6036 | 5 Rue Dubessay | AI 66 | 4 logements, 174 m² | 215 m² | autorisé | AUVERGNE HABITAT |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 19 Rue Dubessay | Appartement, Dépendance | 50 m² | 98 000 € | 1 960 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Dubessay | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 480 m² | 1 674 500 € | — |
| 20/03/2025 | 19 Rue Dubessay | Appartement, Dépendance | 111 m² | 172 000 € | 1 550 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Dubessay | Dépendance, Appartement | 136 m² | 240 000 € | — |
| 09/10/2024 | 30 Rue Dubessay | Appartement, Dépendance | 27 m² | 47 600 € | — |
| 06/02/2024 | 32 Rue Dubessay | Dépendance, Appartement | 107 m² | 128 000 € | — |
| 14/09/2023 | 1 Rue Dubessay | Dépendance, Appartement | 59 m² | 141 550 € | — |
| 31/05/2023 | 1 Rue Dubessay | Dépendance, Appartement | 74 m² | 81 800 € | 1 105 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2023 | 26 Rue Dubessay | Maison | 178 m² | 175 000 € | 983 € |
| 14/12/2022 | 11 Rue Dubessay | Maison | 105 m² | 116 700 € | 1 111 € |
| 10/01/2022 | 16 Rue Dubessay | Maison | 96 m² | 148 590 € | 1 548 € |
| 26/04/2021 | 19 Rue Dubessay | Dépendance, Appartement | 111 m² | 133 355 € | 1 201 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Dubessay 03200 Vichy | 42,6 m² | — | E | C |
| appartement, 30 Rue Dubessay 03200 Vichy | 29 m² | — | F | F |
| appartement, 15 Rue Dubessay 03200 Vichy | 27,9 m² | — | E | C |
| appartement, 19 Rue Dubessay 03200 Vichy | 58 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Dubessay 03200 Vichy | 160 m² | — | C | C |
| immeuble, 30 Rue Dubessay 03200 Vichy | — | — | E | E |
| appartement, 34 Rue Dubessay 03200 Vichy | 48 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue Dubessay 03200 Vichy | 68,6 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Dubessay 03200 Vichy | 69,6 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Dubessay 03200 Vichy | 45,6 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue Dubessay 03200 Vichy | 112,2 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Dubessay 03200 Vichy | 108,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle AlsacepublicREP
- Ecole primaire Sévigné et LafayepublicREPULIS
- Ecole Silvya Terrade Vichyprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 999
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- ADOMAhébergement et restauration
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- SOGECAcommerce
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- CHAUSSEA SAScommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.