Route de Thouars, Viennay
- Parcelle la plus proche
- AD 163
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 641 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone correspondant aux tissus historiques et centraux des communes et bourgs
Identifiant 79347000AD0163Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 155,6 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 693 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 539 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone correspondant aux tissus historiques et centraux des communes et bourgs, du PLUi de Parthenay-Gatine, en vigueur depuis le 20/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage des infrastructures de transport
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2023 | Déclaration préalable07934723P0001 | 46 Route de Thouars | AD 91 | 1 logement | 208 m² | terminé | PLT CONSTRUCTION |
| 01/12/2022 | Permis de construire07934722P0011 | 27 Route de Thouars | AA 161 | 27 m² | 3 500 m² | terminé | GARAGE GREGORIO |
| 28/06/2022 | Permis de construire07934722P0005 | 22 Route de Thouars | AD 47 | 6 logements, 335 m² | 1 313 m² | annulé | SCI A.P.P.T.L |
| 11/03/2020 | Déclaration préalable07934720P0003 | 4 Rte de Thouars | AD 3, AD 2 | 10 m² | 7 671 m² | autorisé | particulier |
| 23/11/2018 | Déclaration préalable07934718P0006 | Route de Thouars | AD 163 | 13 m² | 1 641 m² | autorisé | COMMUNE DE VIENNAY |
| 13/09/2017 | Permis de construire07934717P0004 | Route de Thouars | AD 156, AD 153, AD 154 | 4 logements, 396 m² | 2 521 m² | terminé | SCI CADO |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 40 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2023 | Rte de Thouars | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 184 m² | 55 000 € | — |
| 14/04/2021 | 52 Rte de Thouars | Maison | 75 m² | 41 000 € | 547 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Route de Thouars 79200 Viennay | 246 m² | 1958 | D | D |
| maison, 21 Route de Thouars 79200 Viennay | 118,3 m² | — | E | D |
| maison, 40 Route de Thouars 79200 Viennay | 86,5 m² | 1875 | B | A |
| maison, 28 Route de Thouars 79200 Viennay | 105,8 m² | — | D | B |
| maison, 9 Route de Thouars 79200 Viennay | 152,6 m² | 1955 | F | F |
| appartement, 22 Route de Thouars 79200 Viennay | 27,4 m² | — | C | A |
| maison, 21 Route de Thouars 79200 Viennay | 118,3 m² | — | F | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- API DISTRIBUTION SAScommerce
- COMMUNE DE VIENNAYadministration publique
- LES BOULANGERIES DE PARTHENAY (LES LOGES)industrie
- 2 M Dindustrie
- N Dimmobilier
- D2S SECUREservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.