Chemin des Vignes, Vienne
Numéros de la voie47
- Parcelle
- AK 581
- Contenance
- 558 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Zone urbaine à dominante pavillonnaire
- Bâtiment
- 6,6 m
Identifiant 38544000AK0581Feuille 000 AK 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 293,7 m
- Pente du terrain
- 12,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 849 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 623 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, zone urbaine à dominante pavillonnaire, du PLU Vienne.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP
- PPRN
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Vienne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2026 | Permis de construire0385442510054 | 468 Chemin des Vignes | AK 583 | 1 logement, 218 m² | 667 m² | autorisé | particulier |
| 23/11/2016 | Permis de construire0385441610060 | Chemi des Vignes | AK 575 | 1 logement, 111 m² | 781 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2016 | Permis de construire0385441610010 | 3 Chemi des Vignes | AK 554 | 1 logement, 139 m² | 586 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2016 | Permis de construire0385441610029 | 468 Chemi des Vignes | AK 553 | 1 logement, 135 m² | 662 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2016 | Permis de construire0385441510057 | Chemi des Vignes | AK 529 | 1 logement, 102 m² | 927 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 468 Che des Vignes | Maison, Dépendance | 157 m² | 579 500 € | 3 691 € |
| 02/08/2023 | 468 Che des Vignes | Maison | 147 m² | 418 000 € | 2 844 € |
| 17/12/2021 | 468 Che des Vignes | Dépendance, Maison | 106 m² | 453 000 € | 4 274 € |
| 27/04/2021 | 763 Che des Vignes | Maison | 110 m² | 383 400 € | 3 485 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 741 Chemin des Vignes 38200 Vienne | 148,5 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 434 Chemin des Vignes 38200 Vienne | 67,6 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 434 Chemin des Vignes 38200 Vienne | 73,1 m² | 2012 | C | B |
| maison, Chemin des Vignes 38200 Vienne | 111,6 m² | — | A | A |
| maison, 468b Chemin des Vignes 38200 Vienne | 130,9 m² | 2017 | A | A |
| maison, Chemin des Vignes 38200 Vienne | 114 m² | — | B | A |
| maison, Chemin des Vignes 38200 Vienne | 126,1 m² | — | B | A |
| maison, Chemin des Vignes 38200 Vienne | 150 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MON PANIER GARNIcommerce
- SCI CHEMIN DES AMOUREUXimmobilier
- CHRISTOPHE PAYSAGEservices administratifs
- SCI 5Cimmobilier
- BOYBROimmobilier
- SCI AVBimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.