Montée de Charlemagne, Vienne
Numéros de la voie59
- Parcelle
- AT 206
- Contenance
- 193 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Zone urbaine à dominante pavillonnaire
- Bâtiment
- 7,9 m
- 2 étages
Identifiant 38544000AT0206Feuille 000 AT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 192,6 m
- Pente du terrain
- 12 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 847 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 622 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, zone urbaine à dominante pavillonnaire, du PLU Vienne.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRN
- OAP
- Bruit
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Vienne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | Permis de construire0385442510064 | 35 Montee de Charlemagne | AT 287 | 1 logement, 119 m² | 2 630 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2023 | Permis de construire0385442210085 | Montee de Charlemagne | AT 244 | 1 logement, 120 m² | 1 069 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Mte Charlemagne | Appartement, Dépendance | 78 m² | 115 000 € | 1 474 € |
| 07/10/2025 | 9 Mte Charlemagne | Maison | 150 m² | 89 000 € | 593 € |
| 29/07/2025 | 59 Mte Charlemagne | Appartement, Dépendance | 80 m² | 189 700 € | 2 371 € |
| 14/02/2025 | 40 Mte Charlemagne | Maison | 103 m² | 293 900 € | 2 853 € |
| 27/11/2024 | 9005 Mte Charlemagne | Maison | 363 m² | 365 000 € | — |
| 14/12/2023 | 59 Mte Charlemagne | Dépendance, Appartement | 80 m² | 170 160 € | — |
| 15/05/2023 | 20 Mte Charlemagne | Dépendance, Maison | 300 m² | 353 270 € | — |
| 20/03/2023 | 9 Mte Charlemagne | Maison | 150 m² | 20 000 € | 133 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2022 | 11 Mte Charlemagne | Appartement, Dépendance | 44 m² | 85 000 € | 1 932 € |
| 01/12/2022 | Mte Charlemagne | Vente | 358 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 31/05/2022 | 22 Mte Charlemagne | Maison | 140 m² | 298 120 € | — |
| 25/05/2022 | 5 Mte Charlemagne | Maison | 258 m² | 160 000 € | — |
| 10/01/2022 | 45 Mte Charlemagne | Dépendance, Maison | 150 m² | 210 000 € | 1 400 € |
| 16/09/2021 | Mte Charlemagne | Maison | 94 m² | 298 000 € | 3 170 € |
| 15/04/2021 | 2 Mte Charlemagne | Dépendance, Appartement | 115 m² | 202 000 € | 1 757 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 83,4 m² | 1871 | C | B |
| appartement, 2 Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 66,9 m² | — | D | B |
| appartement, 59 Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 83,1 m² | — | D | D |
| appartement, 49 Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 32,8 m² | — | E | C |
| appartement, 13 Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 73,4 m² | 1840 | D | D |
| maison, 35 Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 212,2 m² | 1998 | C | C |
| immeuble, 59 Montée de Charlemagne 38200 Vienne | — | 1976 | D | D |
| appartement, 21 Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 83,8 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 59 Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 83,1 m² | — | E | E |
| maison, Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 108,5 m² | 1991 | D | B |
| maison, Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 136,5 m² | 1992 | C | C |
| maison, 39 Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 141,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Charlemagnepublic
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VIENNEadministration publique
- SODI ESTcommerce
- LE MARCCHIATOhébergement et restauration
- KUSK CARRELAGEconstruction
- JUNIVAL INVESTISSEMENTSimmobilier
- MAINTENANCE TECHNIQUEindustrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.