Rue Macabrey, Vienne
- Parcelle la plus proche
- AM 178
- l'adresse est placée sur la voie, à 35 m de cette parcelle
- Contenance
- 702 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUa1
- Zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation correspondant au secteur de renouvellement urbain de Vienne Sévenne
Identifiant 38544000AM0178Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 157,7 m
- Pente du terrain
- 35,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 727 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 576 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUa1, zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation correspondant au secteur de renouvellement urbain de vienne sévenne, du PLU Vienne.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRN
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur sauvegardé
- Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vienne
- PPRNP - Vienne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | Permis de construire0385442410027 | 16 Rue Macabrey | AL 209, AL 276, AL 210 | 149 logements, 9 998 m² | 19 151 m² | autorisé | SAS COLLECTION INTERVALLES |
| 20/10/2021 | Permis de construire0385442110057 | 14-16 Rue Macabrey | AM 180, AM 178, AM 179 | 157 logements, 9 989 m² | 19 151 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 12 Rue Macabrey | Appartement, Dépendance | 90 m² | 208 000 € | — |
| 17/10/2022 | 12 Rue Macabrey | Dépendance, Appartement | 80 m² | 195 700 € | 2 446 € |
| 18/07/2022 | 20 Rue Macabrey | Maison, Dépendance | 48 m² | 35 000 € | 729 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Macabrey 38200 Vienne | 49,2 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Macabrey 38200 Vienne | 60 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Macabrey 38200 Vienne | 61,5 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Macabrey 38200 Vienne | 61,5 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Macabrey 38200 Vienne | 66,3 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Macabrey 38200 Vienne | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Macabrey 38200 Vienne | 52,1 m² | 1870 | C | C |
| appartement, Rue Macabrey 38200 Vienne | 47 m² | — | F | F |
| appartement, 12 Rue Macabrey 38200 Vienne | 87,7 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Macabrey 38200 Vienne | 50 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 12 Rue Macabrey 38200 Vienne | 71,7 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 12 Rue Macabrey 38200 Vienne | 71,3 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Ecole primaire Jean Jaurèspublic
Entreprises domiciliées à 200 m122
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- OXYANEcommerce
- SOVERTcommerce
- MESTRE (MESTRE ET ESPACE AUBADE)commerce
- LYON ELITE MOTORScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.