Rue Ray Charles, Vienne
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Zone urbaine à dominante pavillonnaire
- Bâtiment
- 4,6 m
- 1 étage
Feuille AV 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 248,7 m
- Pente du terrain
- 10,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 847 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 622 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, zone urbaine à dominante pavillonnaire, du PLU Vienne.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRN
- OAP
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Vienne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | Permis de démolir0385442410001 | 18 Rue Ray Charles | AV 618, AV 752 | — | 939 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 8 Rue Ray Charles | Maison | 103 m² | 90 000 € | 874 € |
| 30/09/2025 | 19 Rue Ray Charles | Dépendance, Maison | 116 m² | 303 350 € | 2 615 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Ray Charles | Maison | 123 m² | 365 000 € | 2 967 € |
| 08/02/2024 | 8 Rue Ray Charles | Maison | 103 m² | 100 000 € | 971 € |
| 01/02/2024 | 7 Rue Ray Charles | Maison | 123 m² | 337 500 € | 2 744 € |
| 18/01/2022 | 11 Rue Ray Charles | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 € |
| 29/09/2021 | 57 Rue Ray Charles | Maison | 103 m² | 293 000 € | 2 845 € |
| 06/08/2021 | 18 Rue Ray Charles | Maison | 103 m² | 430 800 € | 4 183 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Ray Charles 38200 Vienne | 115,6 m² | 2012 | C | C |
| maison, 8 Rue Ray Charles 38200 Vienne | 103,4 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Ray Charles 38200 Vienne | 123 m² | 2012 | C | C |
| maison, 19 Rue Ray Charles 38200 Vienne | 115,2 m² | 2012 | C | C |
| maison, 1 Rue Ray Charles 38200 Vienne | 123,7 m² | 2012 | C | C |
| maison, 7 Rue Ray Charles 38200 Vienne | 123,7 m² | 2012 | D | D |
| maison, 7 Rue Ray Charles 38200 Vienne | 123,7 m² | 2012 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Charlemagnepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.