Avenue Halphen, Ville-d'Avray
- Zone d'urbanisme
- U3-B
- Secteurs pavillonnaires dits aérés
- Bâtiment
- 5,9 m
- 2 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 147 m
- Pente du terrain
- 9,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 419 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3-B, secteurs pavillonnaires dits aérés, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.
Autorisé1
- 20Habitation
Sous condition8
- 10Exploitation agricole et forestière
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Taux de pleine terre réglementaire
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- SMS-3
- S3
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Domaine de Saint-Cloud
- Ancienne propriété Corot
- Fontaine du Roi
- Eglise Saint-Nicolas-Saint-Marc
- Villa Hefferlin
- Château
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 7 Av Halphen | Appartement, Dépendance | 66 m² | 470 000 € | 7 121 € |
| 06/01/2025 | 7 Av Halphen | Appartement, Dépendance | 48 m² | 312 000 € | 6 500 € |
| 10/10/2024 | 11 Av Halphen | Dépendance, Appartement | 139 m² | 685 950 € | — |
| 30/08/2023 | 6 Av Halphen | Appartement, Dépendance | 121 m² | 782 350 € | — |
| 22/12/2022 | 7 Av Halphen | Appartement, Dépendance | 47 m² | 317 020 € | 6 745 € |
| 09/11/2022 | 7 Av Halphen | Dépendance, Appartement | 68 m² | 464 000 € | 6 824 € |
| 27/01/2022 | 6 Av Halphen | Appartement, Dépendance | 110 m² | 678 000 € | — |
| 04/01/2022 | 7 Av Halphen | Dépendance, Appartement | 66 m² | 475 000 € | 7 197 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2021 | 6 Av Halphen | Dépendance | 10,8 m² | 55 556 € | 5 144 € |
| 28/01/2021 | 6 Av Halphen | Dépendance | non mesurée | 62 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue Halphen 92410 Ville-d'Avray | 185,6 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Avenue Halphen 92410 Ville-d'Avray | 102,7 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Avenue Halphen 92410 Ville-d'Avray | 102,7 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Avenue Halphen 92410 Ville-d'Avray | 92,6 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Avenue Halphen 92410 Ville-d'Avray | 102,7 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Avenue Halphen 92410 Ville-d'Avray | 155,8 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Avenue Halphen 92410 Ville-d'Avray | 70,5 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 6 Avenue Halphen 92410 Ville-d'Avray | 10,8 m² | — | G | G |
| appartement, 7 Avenue Halphen 92410 Ville-d'Avray | 110,1 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Avenue Halphen 92410 Ville-d'Avray | 10,4 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Avenue Halphen 92410 Ville-d'Avray | 49,1 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Halphen 92410 Ville-d'Avray | 107 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Fontaine du RoypublicULIS
- Ecole maternelle publique Halphenpublic
- Ecole primaire publique Jean Rostandpublic
- Institut médico éducatif La villa d'avraypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.