Rue de l'Ormeraye, Villebarou
- Parcelle
- AR 173
- Contenance
- 2 044 m²
- Zone d'urbanisme
- Uj1
- Secteur "Jardins resserrés"
- Bâtiment
- 4,1 m
Identifiant 41276000AR0173Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 115,3 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 515 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 468 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uj1, secteur "jardins resserrés", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Archéologie préventive - Arrêté n°6/027 du 25 janvier 2006 : Superficie des parcelles > 10 000 me (B)
- Zonage assainissement - VILLEBAROU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | Permis de construire04127624A0017 | Rue de l'Ormeraye | AR 166, AR 170 | 1 logement, 102 m² | 727 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2022 | Permis de construire04127622A0018 | De l'Ormeraye | AR 154 | 3 logements, 214 m² | 515 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2022 | Permis de construire04127622A0006 | 30 de l'Ormeraye | AR 153 | 3 logements, 223 m² | 559 m² | autorisé | particulier |
| 02/02/2021 | Permis de construire04127620A0022 | Rue de l'Ormeraye | AR 152 | 3 logements, 212 m² | 605 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 212 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2022 | 26 Rue de l'Ormeraye | Dépendance, Maison | 219 m² | 390 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de l'Ormeraye 41000 Villebarou | 81,6 m² | 2021 | B | A |
| maison, Rue de l'Ormeraye 41000 Villebarou | 49,3 m² | 2021 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE GRIMPEUR BLAISOISarts et spectacles
- TARA ORMERAYEimmobilier
- SCI SAINT ERICimmobilier
- SCI SAINT DOMINIQUEimmobilier
- COURTOUTOU-41 (CTT41)arts et spectacles
- GAF BLOISimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.