Boulevard André, Villemomble
Numéros de la voie49
- Parcelle la plus proche
- AQ 69
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 217 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone pavillonnaire
- Bâtiment
- 4,3 m
- 1 étage
Identifiant 93077000AQ0069Feuille 000 AQ 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,7 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 406 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- VL4
- 40%
- 9 mètres
- Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
- 50%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= 4 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2022 | Permis de construire09307722B0008 | 18 Boulevard Andre | AQ 191 | 1 logement, 57 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2021 | Permis de construire09307721B0056 | 21 Bd Andre | AQ 87 | 1 logement, 149 m² | 273 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 340 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 18 Bd Andre | Vente | — | 230 000 € | — |
| 23/07/2025 | 30 Bd Andre | Maison, Dépendance | 111 m² | 435 000 € | 3 919 € |
| 25/06/2025 | 28 Bd Andre | Maison, Dépendance | 125 m² | 367 500 € | 2 940 € |
| 28/05/2025 | 22 Bd Andre | Maison | 121 m² | 201 285 € | 1 664 € |
| 16/04/2024 | 33 Bd Andre | Maison | 95 m² | 380 000 € | 4 000 € |
| 20/07/2023 | 27 Bd Andre | Dépendance, Maison | 200 m² | 652 000 € | 3 260 € |
| 23/09/2022 | 18 Bd Andre | Vente | 209 m² de terrain | 365 000 € | — |
| 22/07/2022 | 18 Bd Andre | Vente | 37 m² de terrain | 420 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2022 | 21 Bd Andre | Maison | 100 m² | 557 000 € | 5 570 € |
| 01/10/2021 | 34 Bd Andre | Maison | 170 m² | 530 000 € | 3 118 € |
| 14/06/2021 | 2 Bd Andre | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 250 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2bis Boulevard André 93250 Villemomble | 21,9 m² | — | C | A |
| appartement, 2bis Boulevard André 93250 Villemomble | 20,9 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Boulevard André 93250 Villemomble | 21,9 m² | — | C | A |
| appartement, 2bis Boulevard André 93250 Villemomble | 21,9 m² | — | C | A |
| maison, 41 Boulevard André 93250 Villemomble | 90,4 m² | — | F | F |
| maison, 22 Boulevard André 93250 Villemomble | 141,6 m² | — | E | E |
| maison, 30 Boulevard André 93250 Villemomble | 113,6 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 41bis Boulevard André 93250 Villemomble | 53,1 m² | — | D | B |
| maison, 28 Boulevard André 93250 Villemomble | 102 m² | — | G | G |
| maison, 33 Boulevard André 93250 Villemomble | 111,3 m² | 1982 | E | E |
| maison, 8 Boulevard André 93250 Villemomble | 80 m² | 1930 | G | G |
| maison, 18 Boulevard André 93250 Villemomble | 167,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
- Lycée Clémenceaupublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.