Avenue Sully, Villepinte
- Parcelle
- BE 329
- Contenance
- 10 531 m²
- Zone d'urbanisme
- U3a
- Zones urbaines mixtes
- Bâtiment
- 5,7 m
- 5 étages
Identifiant 93078000BE0329Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 60,5 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 378 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 408 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3a, zones urbaines mixtes, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U3aHGCDIA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé14
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 46Autres équipements recevant du public
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Orientation d'aménagement et de programmation
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Villepinte
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2018 | Permis de construire09307818C0037 | 3 Avenue de Sully | BE 355, BE 125, BE 139 | 93 logements, 4 483 m² | 2 217 m² | terminé | OUSSEA |
| 04/12/2018 | Permis de construire09307818C0048 | 10-18 Avenue de Sully | BE 149, BE 150, BE 153 | 70 logements, 4 288 m² | 2 128 m² | terminé | ATLAND VILLEPINTE SULLY |
| 05/12/2017 | Permis de construire09307817C0026 | 28 Avenue Sully | BE 176 | 12 logements, 655 m² | 408 m² | terminé | SCI IMMOBILIERE ILE DE FRANCE |
| 08/08/2014 | Permis de construire09307814C0020 | 13 Avenue Sully | BE 135, BE 128 | 45 logements, 1 257 m² | 808 m² | terminé | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE |
| 19/11/2013 | Permis de construire09307813C0037 | 6 Avenu Sully | BE 145, BE 147, BE 146 | 1 067 m² | 2 216 m² | autorisé | COMMUNE DE VILLEPINTE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 455 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 26 Av Sully | Appartement | 25 m² | 104 000 € | 4 160 € |
| 18/10/2023 | 26 Av Sully | Appartement, Dépendance | 38 m² | 191 000 € | 5 026 € |
| 18/11/2022 | 11 Av Sully | Appartement, Dépendance | 24 m² | 112 000 € | 4 667 € |
| 18/07/2022 | 19 Av Sully | Maison | 141 m² | 460 000 € | 3 262 € |
| 24/06/2021 | 10 Av Sully | Appartement, Dépendance | 1 016 m² | 3 501 058 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Avenue Sully 93420 Villepinte | 26,6 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Avenue Sully 93420 Villepinte | 43,9 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 11 Avenue Sully 93420 Villepinte | 53,4 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Avenue Sully 93420 Villepinte | 24,9 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Avenue Sully 93420 Villepinte | 24,5 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Avenue Sully 93420 Villepinte | 25,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 28 Avenue Sully 93420 Villepinte | 43,6 m² | 2018 | C | C |
| immeuble, 26 Avenue Sully 93420 Villepinte | — | — | C | A |
| appartement, 6 Avenue Sully 93420 Villepinte | 61,5 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Avenue Sully 93420 Villepinte | 41 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue Sully 93420 Villepinte | 55,3 m² | — | C | B |
| appartement, 26 Avenue Sully 93420 Villepinte | 36,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Jean Moulinpublic
- Ecole élémentaire Eugénie Cottonpublic
- Ecole maternelle Eugénie Cottonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m709
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- SNCF VOYAGEURStransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- MACIF (SA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.