Rue Gutenberg, Villepinte
- Zone d'urbanisme
- U3a
- Zones urbaines mixtes
- Bâtiment
- 7,2 m
- 3 étages
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 59,7 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 378 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 408 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3a, zones urbaines mixtes, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U3aGGCFJD : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé14
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 46Autres équipements recevant du public
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Villepinte
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2019 | Permis de construire09307819C0017 | 11 Rue Gutenberg | BE 277 | 8 logements, 430 m² | 408 m² | terminé | particulier |
| 02/04/2019 | Permis de construire09307818C0055 | 19 Rue Gutenberg | BE 272 | 1 logement, 73 m² | 192 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2014 | Permis de construire09307814C0014 | 17 Rue Gutenberg | BE 274 | 1 logement, 85 m² | 408 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 455 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Gutenberg | Dépendance, Maison | 57 m² | 168 000 € | 2 947 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 24 m² | 102 000 € | 4 250 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 45 m² | 155 000 € | 3 444 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Gutenberg | Appartement | 30 m² | 97 500 € | 3 250 € |
| 17/09/2024 | 9 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 30 m² | 78 000 € | 2 600 € |
| 29/08/2024 | 15 Rue Gutenberg | Maison | 94 m² | 295 000 € | 3 138 € |
| 26/09/2022 | 4 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 35 m² | 115 000 € | 3 286 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2022 | 9 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 30 m² | 108 500 € | 3 617 € |
| 02/06/2022 | 2 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 42 m² | 121 000 € | 2 881 € |
| 07/03/2022 | 4 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 30/09/2021 | 2 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 85 m² | 183 000 € | 2 153 € |
| 10/09/2021 | 17 Rue Gutenberg | Maison | 83 m² | 285 000 € | 3 434 € |
| 19/07/2021 | 2 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 53 m² | 185 000 € | 3 491 € |
| 07/06/2021 | 4 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 46 m² | 134 000 € | 2 913 € |
| 21/05/2021 | 5 Rue Gutenberg | Maison | 148 m² | 395 000 € | 2 669 € |
| 01/04/2021 | 4 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 60 m² | 175 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Gutenberg 93420 Villepinte | 28 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 2 Rue Gutenberg 93420 Villepinte | 39,8 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Gutenberg 93420 Villepinte | 28,6 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Gutenberg 93420 Villepinte | 28,7 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Gutenberg 93420 Villepinte | 47 m² | 2025 | D | B |
| appartement, 11 Rue Gutenberg 93420 Villepinte | 62,7 m² | 2025 | C | A |
| appartement, 11 Rue Gutenberg 93420 Villepinte | 47 m² | 2025 | D | B |
| appartement, 11 Rue Gutenberg 93420 Villepinte | 60,6 m² | 2025 | C | A |
| appartement, 11 Rue Gutenberg 93420 Villepinte | 49 m² | 2025 | D | B |
| appartement, 11 Rue Gutenberg 93420 Villepinte | 33 m² | 2025 | D | B |
| appartement, 11 Rue Gutenberg 93420 Villepinte | 60,6 m² | 2025 | C | A |
| appartement, 11 Rue Gutenberg 93420 Villepinte | 47 m² | 2025 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEILpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.