La Basse Roche, Villerable
- Parcelle
- ZD 60
- Contenance
- 12 170 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone pour laquelle il y a lieu d'y maintenir ou d'y développer une activité économique agricole et liée à l'exploitation du sol et du sous-sol
Identifiant 41287000ZD0060Feuille 000 ZD 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 115,8 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 585 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 492 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone pour laquelle il y a lieu d'y maintenir ou d'y développer une activité économique agricole et liée à l'exploitation du sol et du sous-sol, du PLU Villerable, en vigueur depuis le 13/12/2011.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone non aedificandi
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de saisine et de délimitation de seuils : superficie des parcelles >10000 m²
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Classement sonore des routes niveau 3 (D : 100 m)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2024 | 2 la Basse Roche | Maison | 150 m² | 199 500 € | — |
| 07/03/2023 | 6 la Basse Roche | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 678 m² | 67 000 € | — |
| 16/09/2022 | 3 la Basse Roche | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 € |
| 16/09/2022 | La Basse Roche | Vente | 317 207 m² de terrain | 254 401,55 € | — |
| 14/04/2022 | 2 la Basse Roche | Maison | 150 m² | 145 200 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 La Basse Roche 41100 Villerable | 110,5 m² | 1948 | C | B |
| maison, La Basse Roche 41100 Villerable | 280 m² | 1977 | E | E |
| maison, La Basse Roche 41100 Villerable | 87 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.