Avenue du Maroc, Villetaneuse
- Parcelle la plus proche
- H 74
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 422 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Habitat pavillonnaire
- Bâtiment
- 4,6 m
- 2 étages
Identifiant 930790000H0074Feuille 000 H 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,5 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Plan de zonage pluvial trame bleue
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Zonage
- Secteur de taxe d'aménagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2017 | Permis de construire09307917A0005 | 16 Avenu du Maroc | H 116 | 1 logement, 122 m² | 451 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2017 | Permis de construire09307916A0009 | 16 Avenu du Maroc | H 116 | 1 logement, 130 m² | 451 m² | annulé | particulier |
| 25/08/2016 | Permis de construire09307916A0005 | 16 Avenu du Maroc | H 19 | 1 logement, 146 m² | 451 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2016 | Permis de démolir09307916A0001 | 18 Avenu du Maroc | H 19 | — | 670 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 127 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | 11 Av du Maroc | Maison, Dépendance | 113 m² | 275 000 € | 2 434 € |
| 24/11/2022 | 25 Av du Maroc | Maison | 69 m² | 310 000 € | — |
| 22/07/2021 | 6 Av du Maroc | Dépendance, Maison | 92 m² | 255 000 € | 2 772 € |
| 10/02/2021 | 3 Av du Maroc | Maison | 76 m² | 406 300 € | 5 346 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Avenue du Maroc 93430 Villetaneuse | 55,2 m² | — | F | C |
| maison, 20 Avenue du Maroc 93430 Villetaneuse | 128,3 m² | 1980 | E | E |
| maison, 20 Avenue du Maroc 93430 Villetaneuse | 159,6 m² | 1990 | D | B |
| maison, 25 Avenue du Maroc 93430 Villetaneuse | 35 m² | — | G | C |
| maison, 25 Avenue du Maroc 93430 Villetaneuse | 15,5 m² | — | E | C |
| maison, 25 Avenue du Maroc 93430 Villetaneuse | 75 m² | — | D | B |
| maison, 11 Avenue du Maroc 93430 Villetaneuse | 80 m² | 1947 | D | D |
| maison, 11 Avenue du Maroc 93430 Villetaneuse | 46,2 m² | 1947 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicREP+
- Ecole maternelle Jacqueline QuatremairepublicREP+
- Ecole maternelle Romain RollandpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m440
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- KILOUTOUservices administratifs
- SAVELYSconstruction
- PETRO-ESTcommerce
- VAUBAN OUEST AUTOcommerce
- SARL C-TENDANCES (C-TENDANCES) (C-TENDANCES)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.