Haute Rue, Vineuil
Numéros de la voie111
- Zone d'urbanisme
- Uj2
- Secteur "Jardins aérés"
Feuille DH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 80,9 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 518 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 471 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uj2, secteur "jardins aérés", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de stationnement
- Secteur de diversité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- Zonage assainissement - VINEUIL
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | Permis de démolir04129524A0004 | 97 Rue de la Haute Rue | DI 58, DI 60, DI 64 | — | 793 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2023 | Permis de construire04129522A0036 | 6 Rue de la Haute Rue | DE 218, DE 219, DE 221 | 1 logement, 140 m² | 692 m² | autorisé | particulier |
| 14/05/2018 | Permis de construire04129518A0010 | 73 Rue de la Haute Rue | DI 16, DI 17 | 1 logement, 207 m² | 1 299 m² | commencé | particulier |
| 03/04/2017 | Permis de construire04129517A0008 | Rue de la Haute Rue | DI 286, DI 288 | 1 logement, 115 m² | 1 266 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2017 | Permis de construire04129517A0007 | 26 Rue de la Haute Rue | DH 105 | 1 logement, 96 m² | 540 m² | terminé | particulier |
| 05/12/2016 | Permis de construire04129516A0056 | Rue de la Haute Rue | DE 2 | 1 logement, 54 m² | 1 105 m² | terminé | particulier |
| 17/10/2013 | Permis de construire04129513Z0036 | 62 Haute Rue | DI 272 | 1 logement, 145 m² | 1 470 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 519 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Rue de la Haute Rue | Maison | 166 m² | 335 000 € | — |
| 23/04/2025 | Rue de la Haute Rue | Maison | 326 m² | 404 800 € | — |
| 03/04/2025 | 61 Rue de la Haute Rue | Maison | 100 m² | 235 000 € | 2 350 € |
| 22/04/2024 | Rue de la Haute Rue | Vente | 32 m² de terrain | 15 € | — |
| 21/03/2024 | 99 Rue de la Haute Rue | Maison, Dépendance | 57 m² | 117 500 € | 2 061 € |
| 08/12/2023 | 49 Rue de la Haute Rue | Dépendance, Maison | 478 m² | 380 300 € | — |
| 30/08/2023 | 32 Rue de la Haute Rue | Maison | 101 m² | 230 215 € | 2 279 € |
| 29/03/2023 | 97 Rue de la Haute Rue | Maison, Dépendance | 104 m² | 48 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2023 | 97 Rue de la Haute Rue | Maison, Dépendance | 68 m² | 65 000 € | — |
| 11/10/2022 | 25 Rue de la Haute Rue | Maison | 242 m² | 305 600 € | — |
| 13/12/2021 | Rue de la Haute Rue | Vente | 205 m² de terrain | 2 050 € | — |
| 20/05/2021 | 65 Rue de la Haute Rue | Maison | 320 m² | 340 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 91 Haute Rue 41350 Vineuil | 134,5 m² | 1968 | E | D |
| maison, 99 Haute Rue 41350 Vineuil | 139 m² | 1900 | C | A |
| maison, 64 Haute Rue 41350 Vineuil | 167,5 m² | 2000 | C | C |
| maison, 54 Haute Rue 41350 Vineuil | 238,6 m² | — | D | D |
| maison, 79 Haute Rue 41350 Vineuil | 152 m² | 1991 | C | C |
| maison, 10bis Haute Rue 41350 Vineuil | 110 m² | 2011 | C | C |
| maison, 12bis Haute Rue 41350 Vineuil | 101 m² | 2011 | C | B |
| maison, 10 Haute Rue 41350 Vineuil | 110 m² | 2011 | D | B |
| maison, 61 Haute Rue 41350 Vineuil | 97 m² | — | E | E |
| maison, 35 Haute Rue 41350 Vineuil | 160 m² | 2010 | B | A |
| maison, 86 Haute Rue 41350 Vineuil | 52,5 m² | 1800 | E | E |
| maison, 49 Haute Rue 41350 Vineuil | 173,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m32
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAZ ET LES ENFANTSimmobilier
- SCI DDCL CHABAULTimmobilier
- SCI DU CLOS DU COTEAUimmobilier
- CARCHLOimmobilier
- GITES A BLOISimmobilier
- SCI MAURIPIERREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.