Avenue des Sablons, Viry-Châtillon
Numéros de la voie70
- Parcelle
- AY 69
- Contenance
- 741 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Habitat individuel
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 91687000AY0069Feuille 000 AY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 79 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 434 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHWWWWWW : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit12
Voir les 12 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- perimetre de 500m autour des stations de tram train
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2018 | Permis d'aménager0916871810001 | 13 Av des Sablons | AY 211 | — | 552 m² | autorisé | particulier |
| 04/03/2014 | Permis de construire0916871311042 | 11 Avenu des Sablons | AY 79 | 1 logement, 94 m² | 961 m² | autorisé | particulier |
| 29/09/2013 | Permis de construire0916871311024 | 11 Avenu des Sablons | AY 79 | 1 logement, 95 m² | 961 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2013 | Permis de construire0916871311012 | 43 Avenu des Sablons | AY 64 | 2 logements, 215 m² | 1 763 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 272 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 19 Av des Sablons | Appartement, Dépendance | 34 m² | 111 800 € | — |
| 04/09/2025 | 19 Av des Sablons | Dépendance, Appartement | 31 m² | 114 600 € | — |
| 09/09/2024 | 21 Av des Sablons | Maison | 26 m² | 260 000 € | 10 000 € |
| 02/11/2023 | 40 Av des Sablons | Dépendance, Appartement | 79 m² | 244 500 € | — |
| 02/08/2023 | 40 Av des Sablons | Dépendance, Appartement | 66 m² | 233 000 € | 3 530 € |
| 14/09/2022 | 19 Av des Sablons | Appartement, Dépendance | 34 m² | 116 000 € | — |
| 26/08/2022 | 30 Av des Sablons | Maison | 114 m² | 424 000 € | 3 719 € |
| 07/06/2022 | 56 Av des Sablons | Appartement | 17 m² | 74 000 € | 4 353 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2021 | 40 Av des Sablons | Dépendance, Appartement | 65 m² | 249 200 € | — |
| 12/05/2021 | 56 Av des Sablons | Appartement | 16 m² | 65 000 € | 4 063 € |
| 11/05/2021 | 9 Av des Sablons | Maison | 110 m² | 340 000 € | 3 091 € |
| 11/02/2021 | 40 Av des Sablons | Appartement, Dépendance | 66 m² | 224 000 € | 3 394 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 67 m² | — | E | E |
| maison, 67bis Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 99,8 m² | 1974 | D | B |
| appartement, 56 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 15,1 m² | 1991 | F | C |
| appartement, 40 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 64,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 56 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 15,9 m² | — | E | C |
| appartement, 56 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 17,2 m² | — | G | C |
| appartement, 56 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 20,2 m² | — | F | C |
| immeuble, 56 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | — | — | G | C |
| appartement, 26bis Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 66,4 m² | — | C | C |
| appartement, 56 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 17,5 m² | — | G | C |
| appartement, 19 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 34,7 m² | — | E | C |
| appartement, 40 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 62,3 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les SablonspublicREPULIS
- Ecole maternelle J-P Claris de FlorianpublicREP
- Ecole maternelle MinervepublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablonspublic
Entreprises domiciliées à 200 m144
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ACOFORM (ACF)enseignement
- COIIAB APPinformation et communication
- SCI PERLEimmobilier
- MIRAN CONSTRUCTION (MIRAN CONSTRUCTION)construction
- SCI J.Timmobilier
- SCI DE LA GOMBARDERIEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.