Avenue Marmont, Viry-Châtillon
- Parcelle
- AX 18
- Contenance
- 14 414 m²
- Zone d'urbanisme
- UR
- Residentiel collectif
Identifiant 91687000AX0018Feuille 000 AX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,2 m
- Pente du terrain
- 11,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 438 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 432 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite URWWWWWW : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 53Bureau
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UR tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Domaine Piedefer
- Bornes n° 11 et 12 à bonnet phrygien
- Eglise Saint-Denis
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 43 Av Marmont | Dépendance, Appartement | 44 m² | 135 000 € | — |
| 04/11/2025 | 33 Av Marmont | Appartement, Dépendance | 55 m² | 142 000 € | — |
| 02/09/2025 | 22 Av Marmont | Dépendance, Appartement | 79 m² | 188 100 € | — |
| 11/07/2025 | 47 Av Marmont | Appartement, Dépendance | 64 m² | 169 500 € | — |
| 26/03/2025 | 39 Av Marmont | Dépendance, Appartement | 68 m² | 155 000 € | — |
| 22/01/2025 | 31 Av Marmont | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 20/01/2025 | 33 Av Marmont | Dépendance, Appartement | 55 m² | 135 000 € | — |
| 30/12/2024 | 41 Av Marmont | Appartement, Dépendance | 45 m² | 105 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 43 Av Marmont | Appartement, Dépendance | 45 m² | 95 000 € | — |
| 27/06/2024 | 45 Av Marmont | Appartement, Dépendance | 65 m² | 155 800 € | 2 397 € |
| 17/04/2024 | 45 Av Marmont | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 22/12/2023 | 41 Av Marmont | Dépendance, Appartement | 46 m² | 120 000 € | — |
| 18/12/2023 | 45 Av Marmont | Appartement, Dépendance | 52 m² | 149 000 € | — |
| 11/12/2023 | 41 Av Marmont | Dépendance, Appartement | 46 m² | 116 000 € | — |
| 03/06/2023 | 39 Av Marmont | Appartement, Dépendance | 55 m² | 110 000 € | 2 000 € |
| 07/04/2023 | 41 Av Marmont | Appartement, Dépendance | 46 m² | 140 000 € | — |
| 30/11/2022 | 41 Av Marmont | Appartement, Dépendance | 47 m² | 145 000 € | — |
| 18/10/2022 | 35 Av Marmont | Dépendance, Appartement | 50 m² | 138 000 € | — |
| 18/08/2022 | 47 Av Marmont | Dépendance, Appartement | 65 m² | 179 000 € | — |
| 26/07/2022 | 31 Av Marmont | Appartement, Dépendance | 76 m² | 171 000 € | — |
| 23/02/2022 | 47 Av Marmont | Dépendance, Appartement | 54 m² | 124 000 € | — |
| 10/12/2021 | 31 Av Marmont | Dépendance, Appartement | 64 m² | 182 000 € | — |
| 08/12/2021 | 39 Av Marmont | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 28/09/2021 | 3 Av Marmont | Dépendance, Appartement | 90 m² | 361 300 € | — |
| 01/09/2021 | 37 Av Marmont | Appartement, Dépendance | 51 m² | 157 000 € | 3 078 € |
| 01/09/2021 | 47 Av Marmont | Dépendance | non mesurée | 13 800 € | — |
| 27/07/2021 | 47 Av Marmont | Appartement, Dépendance | 65 m² | 155 500 € | — |
| 23/07/2021 | 47 Av Marmont | Dépendance, Appartement | 55 m² | 164 400 € | — |
| 05/03/2021 | 47 Av Marmont | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue Marmont 91170 Viry-Châtillon | 70,7 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Avenue Marmont 91170 Viry-Châtillon | 29,8 m² | 2002 | D | D |
| immeuble, 1 Avenue Marmont 91170 Viry-Châtillon | — | 2001 | D | D |
| appartement, 39 Avenue Marmont 91170 Viry-Châtillon | 54,2 m² | — | E | E |
| appartement, 45 Avenue Marmont 91170 Viry-Châtillon | 55,3 m² | 1957 | D | D |
| immeuble, 3 Avenue Marmont 91170 Viry-Châtillon | — | 2002 | C | C |
| immeuble, 47 Avenue Marmont 91170 Viry-Châtillon | — | 1957 | E | E |
| appartement, 37 Avenue Marmont 91170 Viry-Châtillon | 54,7 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 5 Avenue Marmont 91170 Viry-Châtillon | 61 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 1 Avenue Marmont 91170 Viry-Châtillon | 30,1 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Avenue Marmont 91170 Viry-Châtillon | 65 m² | — | E | E |
| appartement, 47 Avenue Marmont 91170 Viry-Châtillon | 64,4 m² | 1970 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Louis - Saint-Clémentprivé
- Ecole maternelle Charles Perraultpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Lycée Saint-Louis Saint-Clémentprivé
Entreprises domiciliées à 200 m387
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- EMEIS CLINIQUESsanté et action sociale
- ASSOCIATION POUR LE LOGEMENT DES JEUNES TRAVAILLEURS (ALJT)hébergement et restauration
- LDFactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.