Avenue Minerve, Viry-Châtillon
- Parcelle
- AH 285
- Contenance
- 14 209 m²
- Zone d'urbanisme
- UR
- Residentiel collectif
Identifiant 91687000AH0285Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63 m
- Pente du terrain
- 10,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 434 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite URWWWWWW : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 53Bureau
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UR tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Av Minerve | Appartement, Dépendance | 110 m² | 228 825 € | — |
| 28/11/2025 | 17 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 62 m² | 147 000 € | 2 371 € |
| 20/10/2025 | 17 Av Minerve | Appartement, Dépendance | 71 m² | 166 000 € | 2 338 € |
| 29/09/2025 | 12 Av Minerve | Appartement, Dépendance | 95 m² | 180 000 € | — |
| 08/09/2025 | 12 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 95 m² | 202 000 € | — |
| 26/08/2025 | 9 Av Minerve | Appartement, Dépendance | 115 m² | 226 000 € | — |
| 27/06/2025 | 11 Av Minerve | Appartement, Dépendance | 70 m² | 170 000 € | — |
| 23/06/2025 | 9 Av Minerve | Appartement, Dépendance | 115 m² | 207 000 € | 1 800 € |
Afficher les 46 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 12 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 95 m² | 160 000 € | — |
| 31/03/2025 | 15 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 71 m² | 162 000 € | — |
| 21/02/2025 | 13 Av Minerve | Appartement, Dépendance | 71 m² | 164 000 € | — |
| 22/11/2024 | 9 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 110 m² | 170 000 € | — |
| 29/08/2024 | 17 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 63 m² | 158 000 € | — |
| 29/08/2024 | 17 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 63 m² | 144 000 € | — |
| 12/07/2024 | 11 Av Minerve | Appartement, Dépendance | 63 m² | 142 000 € | — |
| 01/07/2024 | 15 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 71 m² | 145 000 € | 2 042 € |
| 31/05/2024 | 12 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 93 m² | 215 000 € | — |
| 25/03/2024 | 17 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 71 m² | 150 000 € | — |
| 28/12/2023 | 11 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 62 m² | 157 000 € | — |
| 25/10/2023 | 9 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 115 m² | 230 000 € | — |
| 25/08/2023 | 12 Av Minerve | Appartement, Dépendance | 96 m² | 203 000 € | — |
| 13/07/2023 | 9 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 116 m² | 220 000 € | 1 897 € |
| 30/06/2023 | 10 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 88 m² | 219 000 € | — |
| 30/05/2023 | 11 Av Minerve | Appartement, Dépendance | 57 m² | 163 000 € | — |
| 13/04/2023 | 15 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 71 m² | 160 000 € | — |
| 26/01/2023 | 17 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 58 m² | 77 175 € | — |
| 19/12/2022 | 10 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 95 m² | 205 050 € | — |
| 15/12/2022 | 17 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 69 m² | 172 000 € | — |
| 09/12/2022 | 13 Av Minerve | Appartement, Dépendance | 73 m² | 180 000 € | — |
| 09/11/2022 | 15 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 71 m² | 155 000 € | 2 183 € |
| 11/10/2022 | 13 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 71 m² | 194 000 € | — |
| 26/07/2022 | 17 Av Minerve | Appartement, Dépendance | 62 m² | 163 000 € | — |
| 12/07/2022 | 17 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 69 m² | 187 000 € | — |
| 03/06/2022 | 15 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 69 m² | 175 000 € | — |
| 03/06/2022 | 9 Av Minerve | Appartement, Dépendance | 109 m² | 222 000 € | — |
| 06/05/2022 | 15 Av Minerve | Appartement, Dépendance | 66 m² | 168 000 € | — |
| 28/04/2022 | 9 Av Minerve | Appartement, Dépendance | 110 m² | 185 000 € | — |
| 31/03/2022 | 15 Av Minerve | Appartement, Dépendance | 71 m² | 162 800 € | — |
| 08/03/2022 | 12 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 102 m² | 210 000 € | — |
| 07/02/2022 | 13 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 71 m² | 170 000 € | — |
| 26/11/2021 | 12 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 104 m² | 205 000 € | — |
| 15/11/2021 | 17 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 71 m² | 185 000 € | — |
| 03/11/2021 | 13 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 72 m² | 162 000 € | — |
| 28/10/2021 | 13 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 71 m² | 154 000 € | — |
| 24/09/2021 | 10 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 48 m² | 137 000 € | — |
| 17/09/2021 | 13 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 71 m² | 176 000 € | — |
| 13/09/2021 | 15 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 71 m² | 142 000 € | — |
| 29/07/2021 | 13 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 71 m² | 168 000 € | — |
| 16/07/2021 | 17 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 64 m² | 160 000 € | — |
| 08/07/2021 | 11 Av Minerve | Appartement, Dépendance | 98 m² | 142 000 € | — |
| 01/07/2021 | 10 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 97 m² | 198 000 € | — |
| 29/06/2021 | 12 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 95 m² | 173 000 € | — |
| 05/02/2021 | 12 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 108 m² | 200 000 € | 1 852 € |
| 13/01/2021 | 11 Av Minerve | Dépendance, Appartement | 71 m² | 136 000 € | 1 915 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon | 69,3 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 12 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon | 104,9 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 17 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon | 70,6 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 15 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon | 70,1 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon | 69,3 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon | 59,5 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 11 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon | 70,6 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 10 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon | 46,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 17 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon | 59,1 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon | 69 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon | 109,8 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon | 70,1 m² | 1966 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les SablonspublicREPULIS
- Collège Saint-Louis - Saint-Clémentprivé
- Ecole élémentaire Joachim du BellaypublicREP
- Ecole maternelle J-P Claris de FlorianpublicREP
- Ecole maternelle Joachim du BellaypublicREP
- Ecole maternelle MinervepublicREP
- Institut médico éducatif L'Arc en Cielpublic
- Lycée Saint-Louis Saint-Clémentprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablonspublic
Entreprises domiciliées à 200 m228
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LPCR COLLECTIVITES PUBLIQUES (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- DEPARTEMENT DE L' ESSONNEadministration publique
- COMMUNE DE VIRY CHATILLONadministration publique
- ENTENTE SPORT VIRY CHATIL TENNIS TABLEarts et spectacles
- GT ZOGBO (GT ZOGBO)commerce
- RAOUL SERVICESservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.