Rue de Ris, Viry-Châtillon
- Parcelle la plus proche
- AR 15
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 2 779 m²
- Zone d'urbanisme
- UIl
- Activites logistiques
Identifiant 91687000AR0015Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,8 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 434 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UIl, activites logistiques, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UIlWW1W1W1W1W : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé6
- 33Commerce de gros
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Sous condition3
- 21Logement
- 32Restauration
- 53Bureau
Interdit14
Voir les 14 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 54Centre de congrès et d'exposition
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UIl tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2019 | Permis de construire0916871911006 | 58-64 Rue de Ris | AR 1 | — | 13 583 m² | commencé | SERVICE ASSISTANCE MAINTENANCE LOCATION |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 272 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1 Rue de Ris | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 329 m² | 1 160 000 € | — |
| 27/05/2025 | 10 Rue de Ris | Local industriel. commercial ou assimilé | 148 m² | 140 000 € | 946 € |
| 15/12/2021 | 9 Rue de Ris | Local industriel. commercial ou assimilé | 158 m² | 159 500 € | 1 009 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de Ris 91170 Viry-Châtillon | 63 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Rue de Ris 91170 Viry-Châtillon | 61,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Rue de Ris 91170 Viry-Châtillon | 96,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Rue de Ris 91170 Viry-Châtillon | 25,4 m² | 2016 | C | C |
| immeuble, Rue de Ris 91170 Viry-Châtillon | — | 2016 | C | C |
| appartement, Rue de Ris 91170 Viry-Châtillon | 79,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Rue de Ris 91170 Viry-Châtillon | 63,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Rue de Ris 91170 Viry-Châtillon | 81,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Rue de Ris 91170 Viry-Châtillon | 86,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Rue de Ris 91170 Viry-Châtillon | 85 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Rue de Ris 91170 Viry-Châtillon | 61,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Rue de Ris 91170 Viry-Châtillon | 44,3 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m287
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- SNCF VOYAGEURStransport
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- SUEZ EAU FRANCEeau et déchets
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.