Rue Grande Rive, Viry-Châtillon
- Parcelle
- AP 158
- Contenance
- 3 786 m²
- Zone d'urbanisme
- UR
- Residentiel collectif
- Bâtiment
- 14,2 m
- 5 étages
Identifiant 91687000AP0158Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,9 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 434 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite URWWWWWW : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 53Bureau
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UR tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 9 Rue Grande Rive | Dépendance, Appartement | 60 m² | 195 000 € | 3 250 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Grande Rive | Appartement, Dépendance | 35 m² | 120 000 € | 3 429 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Grande Rive | Dépendance, Appartement | 79 m² | 275 000 € | 3 481 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue Grande Rive | Dépendance, Appartement | 60 m² | 201 000 € | 3 350 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Grande Rive | Appartement, Dépendance | 88 m² | 250 000 € | 2 841 € |
| 11/07/2024 | 13 Rue Grande Rive | Appartement, Dépendance | 54 m² | 185 000 € | 3 426 € |
| 08/11/2023 | 4 Rue Grande Rive | Dépendance, Maison | 58 m² | 249 000 € | 4 293 € |
| 23/08/2023 | 11 Rue Grande Rive | Dépendance, Appartement | 75 m² | 240 000 € | 3 200 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2022 | 13 Rue Grande Rive | Appartement, Dépendance | 54 m² | 178 000 € | 3 296 € |
| 07/10/2022 | 11 Rue Grande Rive | Dépendance, Appartement | 63 m² | 197 000 € | 3 127 € |
| 23/09/2022 | 9 Rue Grande Rive | Appartement, Dépendance | 57 m² | 204 900 € | 3 595 € |
| 08/09/2022 | 9 Rue Grande Rive | Appartement, Dépendance | 27 m² | 140 000 € | 5 185 € |
| 02/09/2022 | 13 Rue Grande Rive | Appartement, Dépendance | 58 m² | 179 000 € | 3 086 € |
| 10/06/2022 | 13 Rue Grande Rive | Appartement | 35 m² | 152 000 € | 4 343 € |
| 01/12/2021 | 13 Rue Grande Rive | Dépendance, Appartement | 75 m² | 245 000 € | 3 267 € |
| 16/09/2021 | 13 Rue Grande Rive | Appartement, Dépendance | 58 m² | 210 590 € | 3 631 € |
| 25/08/2021 | 11 Rue Grande Rive | Dépendance, Appartement | 79 m² | 289 000 € | 3 658 € |
| 20/05/2021 | 13 Rue Grande Rive | Dépendance, Appartement | 69 m² | 250 000 € | 3 623 € |
| 27/04/2021 | 13 Rue Grande Rive | Dépendance, Appartement | 54 m² | 208 000 € | 3 852 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon | 60,1 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon | 56,4 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon | 62 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon | 56,8 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon | 29,4 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 9 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon | 55,5 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon | 23,9 m² | 2001 | C | B |
| appartement, 15 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon | 58,8 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon | 64 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 11 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon | 61,9 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 13 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon | 69,3 m² | — | B | A |
| immeuble, 15 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon | — | 2000 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Ecole primaire Louise Michelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m367
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NORAUTO FRANCEcommerce
- ALDI MARCHE DAMMARTINcommerce
- TAPIS SAINT MACLOU (TSM)commerce
- ALDI MARCHE CESTAScommerce
- ALDI BRIE-COMTE-ROBERTcommerce
- COMMUNE DE VIRY CHATILLONadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.